** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das Altbau-Charme mit modernem Neubau vereint. Beide Gebäude, in massiver Bauweise errichtet, bieten auf einer Wohnfläche von 132 m² und einem Grundstück von 242 m² ein besonderes Wohngefühl.

Altbau (Baujahr 1896):
Der Altbau versprüht historischen Charme und bietet auf zwei Ebenen:

• 2 gemütliche Zimmer
• Stilvolles Bad
• Vielseitige Küche
• Praktischen Abstellraum im Obergeschoss
• Moderne Haustechnik im Keller (inkl. Gasheizung von 2021)

Der Altbau wurde teilsaniert: Neue Stromleitungen, verputzte und gestrichene Wände sowie teils erneuerte Böden. Doppelverglaste Fenster und Glasfaseranschluss bieten modernen Komfort. Über einen separaten Eingang und eine Innentreppe gelangt man in den Neubau.

Neubau (Baujahr 2000):
Der moderne Anbau bietet auf zwei Etagen:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Küche im Obergeschoss
• Geräumiges Schlafzimmer und Bad im Dachgeschoss
• Separater Zugang zu einem praktischen Werkzeugraum

Der Neubau wurde umfassend renoviert, mit Teilsanierungen in der Küche, verputzten und gestrichenen Wänden sowie neuen Böden. Auch dieser Teil verfügt über einen eigenen Eingang. Der einladende, gepflasterte Hof bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 174,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Lagebeschreibung – Niederhadamar

Niederhadamar ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen der Gemeinde Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.