Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Britten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen gemütlichen Außenbereich mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zusätzlich stehen ca. 46 m² zur Verfügung, die praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten bieten.

Erdgeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt sie ein freundlicher Eingangsbereich und ein Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich, sowie in den offenen Küchen- und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten.
Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem praktische Nebenräume, darunter ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Allzweckraum. Diese Räume bieten zusätzliche Nutzfläche und können beispielsweise als Hauswirtschsftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erschließt sich ein weiterer Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer dient. Von hier aus sind das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, das direkt von der Diele aus zugänglich ist. Insgesamt stehen im Obergeschoss drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.


Außenbereich:

Der Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und eignet sich ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine Besonderer Highlight stellt der überdachte Grillpavillon dar, der sich perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Zusätzliche stehen praktische Nebenflächen wie ein Geräteschuppen zur Verfügung.

360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/73ab0fff878e4435bb6c7845ccc06cef

Ausstattung

- PKW-Stellplatz
- Heizung 2016 erneuert
- Einbauküche
- Speicher Isolierung
- Grillpavillon
- Werkstatt

Lage

Britten liegt in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Wohnstruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Losheimer Stausee mit vielfältigen Freizeitangeboten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung besten in Richtung Merzig, Saarbrücken und Luxemburg.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr