Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Tiergarten Hannover-Anderten

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Tiergarten Hannover-Anderten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 853 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage von Hannover-Anderten, unweit des beliebten Tiergartens. Mit ca. 189 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei einer größeren Familie für einen angenehmen Wohnkomfort.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das attraktive Raumangebot.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen praktischen Details: Neben einer Garage mit angeschlossenem Abstellraum stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die im Jahr 2016 erneuerte Gasheizung stellt eine solide technische Grundlage dar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr solide Basis und hervorragendes Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und attraktivem Raumangebot bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Hannover.

Ausstattung

- Baujahr 1965
- ca. 189 m² Wohnfläche
- ca. 853 m² Grundstück
- großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- zusätzlich wohnlich ausgebauter Dachboden
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- nicht einsehbarer Garten
- Balkon
- Garage mit Abstellraum + Carport + 3 Außenstellplätze
- Gasheizung aus dem Jahr 2016

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und besonders ruhiger Lage im südöstlichen Hannoveraner Stadtteil Anderten, unweit des beliebten Tiergartens.
Anderten grenzt unmittelbar an den gefragten Stadtteil Kirchrode und erfreut sich aufgrund seiner gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur großer Beliebtheit bei Jung und Alt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus überzeugt der Stadtteil durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Der nahegelegene Tiergarten, der Mittellandkanal sowie die Anderter Schleuse laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die ruhige Wohnlage des Hauses sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.

Sonstiges

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