Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310507
Objekt ID
1128-151
Adresse
66693 Mettlach
Ort
66693 Mettlach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
179 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
520 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-02-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
146.90
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine klare und funktionale Raumstruktur, verteilt auf mehrere Etagen. Die einzelnen Ebenen sind sinnvoll voneinander getrennt und ermöglichen sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsbereiche.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutz -und Abstellräume, die sich als Keller-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Zusätzlich ist eine Garage auf dieser Ebene angeordnet, die einen wettergeschützten Stellplatz bietet und kurze Wege ins Haus ermöglicht. Die Räume sind über einen zentralen Flurbereich erschlossen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Wohnbetrieb bietet.
Ergänzt wird diese Etage durch einen Dielenbereich, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Terrasse, wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum gegeben ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss sind mehrere Schlaf- bzw. Wohnräume angeordnet, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer. Die Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar, wodurch eine funktionale Erschließung gegeben ist.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss dieser Immobilie wurde bereits vollständig ausgebaut und bietet Ihnen ein enormes Potenzial. Es fehlen lediglich einige finale Handgriffe, um die Räume vollständig zu nutzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Geschoss individuell zu gestalten und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Es erwartet Sie ein vielseitiger Bereich und bietet Ihnen zusätzliche Wohn- und Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Geschoss ideal für verschiedene Lebenssituationen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer, das den Komfort und die Selbstständigkeit der Räume unterstreicht. Dank der eigenständigen Raum- und Badstruktur eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separater Rückzugsbereich. Ob für ältere Kinder, als Gästezimmer oder als Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Garten
Der Garten dieser Immobilie wird durch einen idyllischen Teich bereichert, der nicht nur ein Blickfang ist, sondern auch zur Entspannung einlädt. Umgeben von üppigem Grün und liebevoll angelegten Pflanzen bietet der Teich einen harmonischen Rückzugsort, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Beobachten Sie das sanfte Plätschern des Wassers und genießen Sie die harmonische Vogelwelt, die sich entlang der Uferzone niedergelassen hat. Ob für gesellige Barbecues, ruhige Momente allein oder kreative Freizeitaktivitäten – der Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft ein kleines Paradies direkt vor der Tür.
Fazit
Die Immobilie zeichnet sich durch eine übersichtlich, gut nutzbare Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzflächen aus. Die vorhandenen mehreren Badezimmer, die zusätzlichen Nutzräume im Untergeschoss sowie die Garage erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrpersonen-Haushalte oder Wohnen mit Arbeitsbereich.
360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/8198277eebfe4bc49aa25348b4ffc05c
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutz -und Abstellräume, die sich als Keller-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen eignen. Zusätzlich ist eine Garage auf dieser Ebene angeordnet, die einen wettergeschützten Stellplatz bietet und kurze Wege ins Haus ermöglicht. Die Räume sind über einen zentralen Flurbereich erschlossen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Wohnbetrieb bietet.
Ergänzt wird diese Etage durch einen Dielenbereich, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Terrasse, wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum gegeben ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss sind mehrere Schlaf- bzw. Wohnräume angeordnet, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer. Die Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar, wodurch eine funktionale Erschließung gegeben ist.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss dieser Immobilie wurde bereits vollständig ausgebaut und bietet Ihnen ein enormes Potenzial. Es fehlen lediglich einige finale Handgriffe, um die Räume vollständig zu nutzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Geschoss individuell zu gestalten und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Es erwartet Sie ein vielseitiger Bereich und bietet Ihnen zusätzliche Wohn- und Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Geschoss ideal für verschiedene Lebenssituationen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer, das den Komfort und die Selbstständigkeit der Räume unterstreicht. Dank der eigenständigen Raum- und Badstruktur eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separater Rückzugsbereich. Ob für ältere Kinder, als Gästezimmer oder als Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Garten
Der Garten dieser Immobilie wird durch einen idyllischen Teich bereichert, der nicht nur ein Blickfang ist, sondern auch zur Entspannung einlädt. Umgeben von üppigem Grün und liebevoll angelegten Pflanzen bietet der Teich einen harmonischen Rückzugsort, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Beobachten Sie das sanfte Plätschern des Wassers und genießen Sie die harmonische Vogelwelt, die sich entlang der Uferzone niedergelassen hat. Ob für gesellige Barbecues, ruhige Momente allein oder kreative Freizeitaktivitäten – der Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft ein kleines Paradies direkt vor der Tür.
Fazit
Die Immobilie zeichnet sich durch eine übersichtlich, gut nutzbare Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzflächen aus. Die vorhandenen mehreren Badezimmer, die zusätzlichen Nutzräume im Untergeschoss sowie die Garage erhöhen den praktischen Wohnkomfort. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrpersonen-Haushalte oder Wohnen mit Arbeitsbereich.
360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/8198277eebfe4bc49aa25348b4ffc05c
Ausstattung
- Massivbauweise
- Garage
- Heizung 2011
- Dacharbeiten 2014
- Terrasse
- Glasfaser
- Teich
- Garage
- Heizung 2011
- Dacharbeiten 2014
- Terrasse
- Glasfaser
- Teich
Lage
Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Anbieterdaten
