Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage, für kreative Gestaltung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305671
Objekt ID
WB-635
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
876 m2
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2013
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus in Südhanglage wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von etwa 876 m², das Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die rund 102 m² Wohnfläche vermitteln ein behagliches Wohngefühl, ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche im Keller, der dank eines separaten Zugangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Modernisierungen wie die Gastherme von 2017 mit Warmwasseraufbereitung sowie die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 steigern die Energieeffizienz des Hauses. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden außerdem Teile der Frisch- und Abwasserleitungen sowie einzelne Stromleitungen erneuert. Eine Drainage ist vorhanden, dennoch kann die typische Bodenfeuchte der Hanglage zu erhöhter Feuchtigkeit im Haus führen.
Weitere Information im ausführlichen Exposé!
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Lage
Der zentral gelegene Stadtteil Hausberge bildet das historische Herz von Porta Westfalica und überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege, ein angenehmes Umfeld und eine umfassende Nahversorgung aus.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
