Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
290000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-296356
Objekt ID
12258
Adresse
33039 Nieheim
Ort
33039 Nieheim
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
151,91 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
648 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
290.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
135.60
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum hinter der Garage. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Bewirtschaftung des Hauses.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung
- Doppelgarage + Carport + Abstellraum hinter der Garage
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
Lage
Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
