Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261828
Objekt ID
6426305
Adresse
35037 Marburg
Ort
35037 Marburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
190 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
797 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
189 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum – dieses Einfamilienhaus in Marburg-Ockershausen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen großzügigen, gepflegten Garten, eine praktische Doppelgarage, geräumige Kellerräume, einen einladenden Wintergarten, die kürzlich erneuerten Dach- und Fassadenbereiche sowie zwei Kamine. Mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück von 797 m² ist dieses Haus ein Juwel für anspruchsvolles Wohnen.
Objekt-Highlights:
Zentrale Lage in Marburg-Ockershausen: Profitieren Sie von einer zentralen Lage, die nicht nur eine gute Anbindung bietet, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Großer, gepflegter Garten: Der großzügige Garten wurde liebevoll gepflegt und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten sowie entspannte Stunden im Freien.
Praktische Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Kellerräume: Die großzügigen Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und bieten Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.
Einladender Wintergarten: Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnraum um einen hellen und freundlichen Bereich.
Dach- und Fassadenerneuerung: Die kürzlich erneuerten Dach- und Fassadenbereiche sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für langfristige Werthaltigkeit und energetische Effizienz.
2 Kamine: Zwei Kamine schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten zusätzliche Wärmequellen für behagliche Stunden.
2 Wohneinheiten möglich: Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft Flexibilität und eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
797 m² Grundstück: Das weitläufige Grundstück von 797 m² schafft Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten und lässt Raum für weitere Gestaltungsideen.
Fazit:
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Marburg-Ockershausen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein wahrer Wohntraum. Mit zwei Kaminen, der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Grundstück und vielen weiteren Annehmlichkeiten, bietet es alles, was das Herz begehrt. Willkommen im neuen Zuhause!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an!
Der Energieausweis gibt den Wert 189 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert F. Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Lage
Marburg ist eine Universitätsstadt und mit 77.845 Einwohnern die achtgrößte Stadt Hessens. Das Stadtgebiet erstreckt sich beiderseits der Lahn westlich ins Gladenbacher Bergland hinein und östlich über die Lahnberge hinweg bis an den Rand des Amöneburger Beckens.