Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, neuer Küche und Garage – ruhiges Wohnen in naturnaher Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
264000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308003
Objekt ID
ES273
Adresse
37235 Hessisch Lichtenau / Retterode
Ort
37235 Hessisch Lichtenau / Retterode
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
741 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
264.000 €
Courtage
Käufercourtage
3 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-09-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
240.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Wohnbereich, eine neue Küche sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit Platzbedarf.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Das ca. 741 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ob Garten, Freizeitbereich oder Tierhaltung – hier sind vielfältige Nutzungs-möglichkeiten gegeben.
Die separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbynutzung.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, der ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus bietet zudem einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichem Raum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Büro oder Abstellfläche.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Das ca. 741 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ob Garten, Freizeitbereich oder Tierhaltung – hier sind vielfältige Nutzungs-möglichkeiten gegeben.
Die separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbynutzung.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, der ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus bietet zudem einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichem Raum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Büro oder Abstellfläche.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierungen:
-Neue Einbauküche
-Modernisierte Bäder
-Erneuerte Bodenbeläge
-Teilweise erneuerte Fenster und Türen
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
Ideal geeignet für:
Familien mit Platzbedarf
Naturliebhaber
Käufer, die ein bereits modernisiertes Haus suchen
-Neue Einbauküche
-Modernisierte Bäder
-Erneuerte Bodenbeläge
-Teilweise erneuerte Fenster und Türen
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
Ideal geeignet für:
Familien mit Platzbedarf
Naturliebhaber
Käufer, die ein bereits modernisiertes Haus suchen
Lage
Der Ortsteil Retterode gehört zur Stadt Hessisch Lichtenau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Das Stadtzentrum von Hessisch Lichtenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Die Anbindung an die Region wird durch die nahegelegene A44 weiter verbessert. Kassel erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein Reiterhof liegt nebenan.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Das Stadtzentrum von Hessisch Lichtenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Die Anbindung an die Region wird durch die nahegelegene A44 weiter verbessert. Kassel erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ein Reiterhof liegt nebenan.
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Sonstiges
Eckdaten kompakt:
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1949
Zustand: modernisiert
Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
Garage + Stellplätze
Kaufpreis: 264.000 €
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1949
Zustand: modernisiert
Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
Garage + Stellplätze
Kaufpreis: 264.000 €
Anbieterdaten
