Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Waldblick – Sanierungsobjekt mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1900 (genaues Baujahr unklar) erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Charme und das großzügige Grundstück von ca. 495 m². Mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der kleine, liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Der Eingangsflur verbindet alle Bereiche des Erdgeschosses: Rechts führt eine Treppe in das Obergeschoss, geradeaus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter bietet.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnet. Der angrenzende Garten ist ein echtes Highlight: Er grenzt direkt an den Wald und bietet eine idyllische, ruhige Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen – ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder als Rückzugsort im Grünen.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer ohne WC sowie ein separates WC, das sich in einem Nebenraum angrenzend an den Wintergarten befindet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Diele sowie drei Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier ergeben sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnbereich an moderne Ansprüche anzupassen.

Das Gebäude ist im Stil der 1970er-Jahre gehalten – gepflegt, aber renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Besonders Handwerker oder Liebhaber alter Häuser finden hier die perfekte Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt oder Hobby. Zusätzlich stehen zwei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten (z. B. Schuppen) zur Verfügung.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial – in ruhiger Lage, direkt am Wald. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und modernes Wohnen vereint.

Ob als Familiennest oder spannendes Projekt für Handwerker – dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts!

360 Grad Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/29bccf219d54402a9466909ecfcf0fc2

Ausstattung

Zwei Garagen
Zwei Stellplätze
Garten
Gartenhaus
Wintergarten

Lage

Nalbach liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland, etwa 15 km östlich der französischen Grenze, eingebettet in das Nalbacher Tal an der unteren Prims, einem Fluss, der von Ost nach West durch die Gemeinde fließt. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen, darunter Bilsdorf, Körprich und Piesbach, und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus horizontalen Flussterrassen und von Tälern geprägten Hängen aus.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr