Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m². Die ideale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.

Info:
Wenn Sie sich die Bilder anschauen werden Sie feststellen das einige Bilder bearbeitet sind. "vorher" So sieht es wirklich aus. "nachher" so könnte es aussehen. Das soll Ihnen nur verdeutlichen was man alles aus dieser schönen Immobilie machen kann.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Rechts führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Geradeaus gelangen Sie weiter in den Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses miteinander verbindet.

Links befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer, die idealen Raum für die Familie oder Gäste bieten. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, die über einen direkten Durchgang zur überdachten Terrasse führt. Hier können Sie entspannt im Freien speisen und den Blick in den schön angelegten Garten genießen – perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, die die Räume miteinander verbindet.

Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Zudem finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Stunden, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit nochmal 120m2. Die zur Straße gelegenen Räume könnte man auch zu Wohnzwecken umgestallten, weil dort auch Tageslichtfester verbaut sind. Bei den hinteren Fenstern sind Lichtschächte verbaut. Dort könnte man auch wohnen, müsste aber auf den Luxus von Tageslicht verzichten. Ein kleines Badezimmer ist dort auch schon vorhanden.

Außenbereich:
Die Immobilie bietet zwei Einfahrten. Am Ende der linken Einfahrt erwartet sie einen Kellertreppe mit einen separaten Eingang in den Keller. Am Ende der rechten Einfahrt erwartet Sie eine Garage. Wobei man ein geübter Fahrer sein sollte wenn man in die Garage fahren möchte, denn die Eingangstreppe ragt etwas in die Einfahrt.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus aus 1976 bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Leben. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich und die ruhige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Ausstattung

Küche erneuert 2018
Kellerräume erneuert 2018
Heizung erneuert 2010
Stellplatz
Garten
Innenkamin
Gäste-WC

Lage

Besseringen ist ein Stadtteil von Merzig im Saarland, gelegen zwischen Saarbrücken und Trier am rechten Ufer der Saar. Die Lage wird durch die Nähe zur Saarschleife und die gute Verkehrsanbindung über die A 8 und B 51 geprägt. Außerdem ist Besseringen ein anerkannter Erholungsort mit Waldreichtum und Anbindung an Radwege.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr