Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse und gepflegtem Garten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
365000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317919
Objekt ID
7420#WxIw3
Adresse
32791 Lage
Ort
32791 Lage
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
987 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2022
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
365.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Bidet
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
276.5
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch ein behagliches Wohnambiente, einen großzügigen Außenbereich und vielseitig nutzbare Flächen für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Immobilie verbindet klassischen Wohncharme mit praktischer Ausstattung und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen hellen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer sowie die separate Küche bieten kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Neben gepflegten Grünflächen, Beeten und einem charmanten Gartenbereich bietet auch der vorhandene Gemüsegarten ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Tage mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen — beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die viel Platz für eine Loungegruppe bietet und einen schönen Blick über die Umgebung eröffnet.
Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage, die neben Stellfläche für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Die neuwertige Heizung rundet das Angebot technisch sinnvoll ab und sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen hellen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer sowie die separate Küche bieten kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Neben gepflegten Grünflächen, Beeten und einem charmanten Gartenbereich bietet auch der vorhandene Gemüsegarten ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Tage mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen — beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die viel Platz für eine Loungegruppe bietet und einen schönen Blick über die Umgebung eröffnet.
Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage, die neben Stellfläche für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Die neuwertige Heizung rundet das Angebot technisch sinnvoll ab und sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
- gepflegter Garten mit Teich- und Sitzbereichen
- Wintergarten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad
- mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- neuwertige Heizung
- Gemüsegarten
- große Dachterrasse
- geräumige Doppelgarage
- Wintergarten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad
- mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- neuwertige Heizung
- Gemüsegarten
- große Dachterrasse
- geräumige Doppelgarage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Lage, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Lage ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem verfügt Lage über gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Naturparks zu erkunden. Die malerische Landschaft rund um Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Region um Lage ist bekannt für ihre grünen Wiesen, Wälder und idyllischen Seen. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstadt.
Lage ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem verfügt Lage über gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Naturparks zu erkunden. Die malerische Landschaft rund um Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Region um Lage ist bekannt für ihre grünen Wiesen, Wälder und idyllischen Seen. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstadt.
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Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Anbieterdaten
