Charmantes Fachwerkhaus - Neues Zuhause oder Feriendomizil

Objektbeschreibung

Da steht es, Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil im charmanten Fachwerkstil.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in dem einladenden Garten oder auf der überdachten Terrasse. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Sie werden es genießen!

Auf einem tollen Grundstück in ruhiger Lage, steht dieses circa im Jahr 1870 errichtete Haus. Es wurde umfangreich saniert und renoviert. Es bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnwünsche.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die nur darauf warten, als Familiennest bezogen zu werden.

ERDGESCHOSS:
Durch eine großzügige Haustür betreten Sie den Flur, von dem aus Sie das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer und die Küche erreichen.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein geräumiger Bereich zum Essen und geselligen Beisammensein sowie ein gemütlicher Bereich zum Entspannen auf dem Sofa.
Ein absoluter Blickfang ist der schöne Ofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen problemlos die gesamte untere Etage beheizt.

Das Badezimmer besticht vor allem durch seine große Dusche, die zum Entspannen einlädt. Die helle Einrichtung mit den dazugehörigen Holzschränken runden das Interieur ab.

Die Landhausküche lässt das Herz des Hobbykochs höher schlagen. Hier trifft sich die Familie zum Kochen und Essen. Durch die großen Fenster ist dieser Raum angenehm hell.
Ein Durchgang zum Wohnzimmer ist hier eine denkbare Variante, um aus zwei Räumen eine offene, moderne Wohnküche zu schaffen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Garten, ebenso erreichen Sie von hier aus das Nebengebäude, in dem sich die Ölheizung, sowie weitere Lagermöglichkeiten befinden.
Die Garage erreichen Sie über ein paar Stufen. Sie können dort oder im Carport Ihr Auto in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang parken.

OBERGESCHOSS:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur der oberen Etage. Zwei Zimmer, die Sie als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können sowie das helle und geräumige Elternschlafzimmer runden das Platzangebot hier ab.

Der Spitzboden wurde im Jahr 2014 ausgebaut und bietet somit nun zusätzlichen Raum für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro.
Die Fläche des Dachbodens ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!
Lassen Sie sich von unserem 360° Immobilienrundgang weiter inspirieren.
Kopieren Sie hierzu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2807762?accessKey=63d6

Ausstattung

Hier erwarten Sie folgende Annehmlichkeiten:

- hochwertige Fenster mit Außenjalousien

- Kachelofen nach neuesten Richtlinien und Standards (2017)

- Glasfaser und Gasanschluss bis zur Straße gelegt

- 1 Garage, 1 Carport und 3 Stellplätze

- Glasüberdachte Terrasse (2015)

- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen (2016)

- Badezimmer mit Dusche (2017)

- Neue Dämmung und Dachdeckung (2014)

- ausgebauter Spitzboden (2014)

- Zweitgebäude als Werkstatt oder für Lagermöglichkeiten

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Gemeinde Wischhafen liegt in der Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Gemeinde hat circa 3.040 Einwohner. In der Samtgemeinde leben insgesamt rund 7.600 Einwohner.

Die Ortschaft Freiburg, als Verwaltungssitz der Samtgemeinde, ist als "Grundzentrum" ausgewiesen und mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, soziale und kirchliche Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Die Ortschaft Wischhafen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In Stade und Hemmoor sind weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Gemeinde Drochtersen in acht Kilometern Entfernung bietet weitere Beschulungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges, ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 27 km.
Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/ A22 werden in etwa 11 km Entfernung in Drochtersen gebaut.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 17 km entfernten Hemmoor.

Ein weiteres Highlight ist, dass sich die Wischhafener Süderelbe vom Grundstück aus innerhalb weniger Minuten erreichen lässt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen meines Services biete ich Ihnen individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Telefonisch bin ich für Sie unter 0160-975 021 63 erreichbar.
Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.


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-Silke Hammann-

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de