Charmantes Familienidyll mit Einliegerwohnung, großem Garten und herrlicher Aussicht

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Efringen-Kirchen – einem Ort, der naturnahes Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Durch die besondere Hanglage betreten Sie das Haus auf der Erdgeschossebene, die sich zur Gartenseite hin wie ein erstes Obergeschoss öffnet und dadurch einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Esszimmer – ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster sowie eine zusätzliche Ankleide, die flexibel auch als Büro, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die Hälfte des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten und die umliegende Landschaft – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Damit eignet sie sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder auch zur Vermietung.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit viel Grünfläche, einer Scheune, einem idyllischen Teich sowie einem aufgestellten Pool schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und macht dieses Anwesen zu einem kleinen Rückzugsort im Grünen.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit besonderem Ambiente suchen.

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Ausstattung

* Ca. 203 m² Wohnfläche
* Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
* Ruhige Lage in Efringen-Kirchen
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
* Große Wohnküche mit viel Platz
* Balkon über die halbe Hausseite mit schönem Ausblick
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Tageslichtbad in beiden Wohneinheiten
* Zusätzliches WC mit Fenster im Dachgeschoss
* Ankleide / Büro / Hobbyraum flexibel nutzbar
* Sehr großes Grundstück mit viel Grünfläche
* Angelegter Gartenteich
* Aufgestellter Pool
* Scheune mit zusätzlichem Stauraum oder Nutzungspotenzial
* Hanglage mit besonderem Wohncharakter
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Efringen-Kirchen, einer gefragten Gemeinde im Dreiländereck nahe der Schweizer und französischen Grenze. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Entfernungen im Überblick:
- Schweizer Grenze: ca. 3 km
- Bahnhof: ca. 1 km
- Schule: ca. 1,5 km
- Ärzte: ca. 1 km
- Kindergarten: ca. 1,2 km

Die Nähe zu Grünflächen, dem Rhein und den regionalen Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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This detached house is located in a quiet, established residential area in Efringen-Kirchen, a sought-after community in the tri-border region near the Swiss and French borders. The location boasts a pleasant living environment, good infrastructure, and a natural setting with ample recreational opportunities.

Distances at a glance:
- Swiss border: approx. 3 km
- Train station: approx. 1 km
- School: approx. 1.5 km
- Doctors: approx. 1 km
- Kindergarten: approx. 1.2 km

The proximity to green spaces, the Rhine River, and regional recreational areas makes this location particularly attractive for families, commuters, and anyone seeking a peaceful living environment with easy access to amenities.

Sonstiges

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