Charmantes Gasthaus mit stilvollem Wohnbereich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Gasthaus mit angrenzender Wohnung, das viel Potenzial bietet. Beide Objekte sind direkt miteinander verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gasthaus:
- Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer großzügigen Küche und einem großen Kühlraum.
- Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht erholsame Stunden im Freien.
- Das Obergeschoss beherbergt einen Tanzsaal mit Bar, Umkleide und einem weiteren Zimmer – große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
- Ein großer Speicher im Gasthaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnung:
- Die sehr große Küche in der Wohnung bietet einen separaten Essbereich und ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
- Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss der Wohnung ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Garten und Gasthaus.
- Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Wintergarten mit Blick auf den Garten.
- Ein separater Eingang zur Wohnung gewährleistet Privatsphäre.

Gemeinsame Vorteile:
- Das Gasthaus und die Wohnung bieten eine hervorragende Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gasthaus mit angrenzender Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 150 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Öl, das Baujahr nach EneV ist 1993. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idealen, verkehrsgünstigen Lage, nur 5 Minuten entfernt von Mallersdorf-Pfaffenberg und Neufahrn. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B299 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut und Regensburg gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A93 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.