Charmantes Haus mit drei Wohneinheiten und modernem Glasfaseranschluss
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302839
Objekt ID
1067-342-1-TB
Adresse
79415 Bad Bellingen
Ort
79415 Bad Bellingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
238 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
427 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmantes Haus in idyllischer Lage mit modernem Glasfaseranschluss.
Ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus für Familien.
In den 1930er Jahren war es ein Bauernhaus mit Scheune und Stallung.
Kompletter Um- und Anbau in den 1960er Jahren zur Pension.
1990 Renovierung, Um- und Ausbau, auch Dachgeschoss, zum Wohnhaus mit zwei zusätzlichen Wohnungen.
Diese eignen sich hervorragend als Ferienwohnung und Mietwohnung.
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit zukunftssicherer Ausstattung
Der älteste Teil des Hauses wurde im Jahr 2016 vollständig neu ausgebaut. Dabei erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert, eine effektive Wanddämmung eingebaut sowie die Abwasserleitungen – einschließlich Keller – komplett ersetzt.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert und durch eine Kombination aus neuer Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung ergänzt. Seit 2024 ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die ca. 70 % des Strombedarfs deckt.
Das Haus ist vollständig mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine Wallbox befindet sich direkt am Haus.
Dieses Objekt vereint energetische Effizienz, modernen Wohnkomfort und technische Zukunftssicherheit – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an nachhaltiges Wohnen.
Ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch mehrere Generationen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage innerhalb einer charmanten Kurstadt.
Umgeben von Natur und doch hervorragend angebunden, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
Ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus für Familien.
In den 1930er Jahren war es ein Bauernhaus mit Scheune und Stallung.
Kompletter Um- und Anbau in den 1960er Jahren zur Pension.
1990 Renovierung, Um- und Ausbau, auch Dachgeschoss, zum Wohnhaus mit zwei zusätzlichen Wohnungen.
Diese eignen sich hervorragend als Ferienwohnung und Mietwohnung.
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit zukunftssicherer Ausstattung
Der älteste Teil des Hauses wurde im Jahr 2016 vollständig neu ausgebaut. Dabei erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert, eine effektive Wanddämmung eingebaut sowie die Abwasserleitungen – einschließlich Keller – komplett ersetzt.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert und durch eine Kombination aus neuer Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung ergänzt. Seit 2024 ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die ca. 70 % des Strombedarfs deckt.
Das Haus ist vollständig mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Streaming in höchster Qualität. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine Wallbox befindet sich direkt am Haus.
Dieses Objekt vereint energetische Effizienz, modernen Wohnkomfort und technische Zukunftssicherheit – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an nachhaltiges Wohnen.
Ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch mehrere Generationen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage innerhalb einer charmanten Kurstadt.
Umgeben von Natur und doch hervorragend angebunden, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Ladestation für Ihr Elektroauto
- Überdachte Sitzecke im Garten
- Doppelgarage mit Solaranlage
- Gartenhaus für Mülleimer
- Überdachte Sitzecke im Garten
- Doppelgarage mit Solaranlage
- Gartenhaus für Mülleimer
Lage
Entfernung zu umliegenden Städten:
- Basel: ca. 30 Minuten
- Lörrach: ca. 25 Minuten
- Freiburg: ca. 35 Minuten
- Basel: ca. 30 Minuten
- Lörrach: ca. 25 Minuten
- Freiburg: ca. 35 Minuten
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Immobilie bietet folgende Wohnflächenaufteilung:
- Wohnung 1: ca. 124 m²
- Wohnung 2: ca. 35 m²
- Wohnung 3: ca. 79 m²
- Wohnung 1: ca. 124 m²
- Wohnung 2: ca. 35 m²
- Wohnung 3: ca. 79 m²
Anbieterdaten
