* Charmantes Häuschen in Norden * 10 min zum Strand * ruhige Siedlungslage *
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
137000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223181
Objekt ID
AJ-3663
Adresse
26506 Norden
Ort
26506 Norden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
74,01 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
12,19 m2
Grundstücksfläche
738 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
137.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
339.30
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Baujahr: ca.1905 Daten beruhen auf Gutachten von 1978. Genaues Baujahr kann nicht ermittelt werden.
Heizung von 2020
Bei hoher Nachfrage wird ein digitales Bieterverfahren eingeleitet.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 15,48 qm - Flur: ca. 6,91 qm - Esszimmer: 12,37 qm - Schlafzimmer: ca. 12,57 qm - Küche: ca. 8,05 qm - Bad: 5,16 qm - Flur unten: ca. 1,706 qm - Flur hinterer Bereich: ca. 5,33 qm - Bad II: ca. 5,33 qm
- Geräteraum: ca. 3,70 qm - Keller: ca. 8,49
Obergeschoss:
- Zimmer: ca. 7,69 qm - Zimmer II: ca. 5,99 qm
Ausstattung
Highlights:
- Ruhige Siedlungslage - Rollläden - Zwei Badezimmer - Garage mit elektronischen Tor - Großzügiges Grundstück - Gartenhaus - Geräteraum
Im Laufe der Zeit wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Verklinkerung, der Austausch der Fenster, Türen und die Erneuerung des Daches mit Ziegeln. Doch um aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück zu machen, ist nicht nur Verschönerung, sondern auch etwas Arbeit im Inneren erforderlich. Mit einer liebevollen Renovierung und Investition in das Innere könnte dieses Häuschen zu einem einladenden und behaglichen Zuhause werden, das seinen Charme voll entfaltet.
Lage
In einer ruhigen Siedlungslage in Norden liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 74 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 738 Quadratmetern. Die Stadt Norden, gelegen im Nordwesten Ostfrieslands in Niedersachsen, erstreckt sich über 104,39 Quadratkilometer und wird seeseitig von einem 27,3 Kilometer langen Seedeich begrenzt. Sie beheimatet die höchste Erhebung auf dem Gelände des alten Friedhofs und liegt vorgelagert zu den Inseln Norderney, Juist und Memmert. Als Mittelzentrum spielt Norden eine bedeutende Rolle in der Versorgung der vorgelagerten Inseln Juist und Norderney und steht im Wettbewerb mit Aurich und Emden als Einkaufsstadt. Mit 25.073 Einwohnern beherbergt Norden zudem die einzige Seehundstation Niedersachsens und verfügt über den drittgrößten Personenhafen Deutschlands in Norddeich, der jährlich Millionen von Menschen zu den Inseln befördert.
Entfernungen:
Grundschule: ca. 950m Oberschule: ca. 500m Kindergarten: ca. 1,2km
Arzt: ca. 1,1km
Tanken: ca. 2,4km
Krankenhaus: ca. 270m
Einkaufen: Kaufland ca. 1,7km
Bahnhof: ca. 2,0km
Bus: ca. 400m
Autobahn: ca. 53,3km
Orte: Hage ca. 6,0km , Norddeich Mole ca. 6,2km
Freizeit: Strand ca. 6,8km, Spielplatz ca. 280m , Nordsee ca. 7,6km , Seehundstation ca. 6,4km , Fähre Norderney ca. 6,0km
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 339.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Agnieszka Jaroszewicz Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22 Mobil: 0157 38843445
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum: Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID: 60/120/16895 Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de