Charmantes Landhaus in der Toskana – Stilvoll restaurierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses elegante, liebevoll restaurierte Landhaus vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellen toskanischen Elementen. Es liegt in idyllischer Umgebung und verfügt über einen weitläufigen Garten mit majestätischen Bäumen, Olivenhainen und insgesamt 3,5 Hektar Land.

Zum Anwesen gehört außerdem die Hälfte einer ehemaligen Scheune, die derzeit als Abstellraum für Gartengeräte genutzt wird. Die charakteristische Architektur besticht durch rustikale Holzbalken und hochwertige italienische Terrakottafliesen, die dem Haus eine authentische und zugleich stilvolle Atmosphäre verleihen.

Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, umgeben von Natur und einem großzügigen Privatgrundstück. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte – der angrenzende Teil des Bauernhauses steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch renovierungsbedürftig. Er kann für etwa 200.000 € erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche des Hauses auf ca. 500 m² erweitern ließe.

Der restaurierte Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das von einem imposanten Kamin geprägt wird. Von hier aus gelangen Sie in ein separates Arbeitszimmer sowie in das Badezimmer im Erdgeschoss. Der offene Essbereich mit Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.

Eine wunderschöne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden – beide mit eigenem Bad, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein drittes, charmantes Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Türmchen des Dachgeschosses.

Im liebevoll angelegten Garten lädt eine kleine, freistehende Dependance mit eigener Küchenterrasse dazu ein, das toskanische Panorama und traumhafte Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- Feuerstelle / Kamin
- Obstbäume
- ideal zur GanzJahresNutzung
- Hochwertige Renovierung
- Whirlpool
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatbrunnen
- Sonnenkollektoren
- Schwimmbad ist möglich
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- Gewölbedecken
- belüftetes Dach
- sehr hell
- Villa und Dependance
- Wifi-Verbindung
- Holz
- Holzbalken
- Holzboden

Lage

Crespina, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Crespina Lorenzana in der Provinz Pisa, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Pisa und rund 60 Kilometer südwestlich von Florenz. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und einer reichen Geschichte, die sich in zahlreichen historischen Villen und einer lebendigen Kunstszene widerspiegelt.

Nahegelegene Strände:
- Marina di Pisa: Etwa 30 Kilometer von Crespina entfernt bietet dieser Küstenort Sand- und Kiesstrände sowie eine schöne Promenade.
- Tirrenia: Rund 35 Kilometer entfernt, bekannt für seine langen Sandstrände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Castiglioncello: Ungefähr 40 Kilometer südwestlich gelegen, zeichnet sich durch malerische Buchten und kristallklares Wasser aus.

Sehenswürdigkeiten:
- Historische Villen in Crespina: Im 18. Jahrhundert entstanden hier zahlreiche aristokratische Villen, die von der Bedeutung des Ortes zeugen.
toscanaovunquebella.it
- Pisa: Die weltberühmte Stadt mit dem Schiefen Turm und dem Piazza dei Miracoli liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt.
- Lucca: Eine charmante Stadt mit gut erhaltenen Stadtmauern und mittelalterlicher Architektur, etwa 50 Kilometer von Crespina entfernt.

Restaurants:
- Ristorante La Locanda del Gusto: In Pisa gelegen, bietet es traditionelle toskanische Küche in gehobenem Ambiente.
- Osteria da Ciglieri: Ein familiengeführtes Restaurant in der Nähe von Crespina, bekannt für seine authentischen Gerichte und lokalen Weine.
- Ristorante La Carabaccia: In der Nähe von Livorno, etwa 30 Kilometer entfernt, serviert es frische Meeresfrüchte und regionale Spezialitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Crespina selbst gibt es kleine Lebensmittelgeschäfte und Märkte. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Pisa und Pontedera (ca. 15 Kilometer entfernt) Supermärkte und Einkaufszentren.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
Die umliegenden Hügel und Weinberge bieten zahlreiche Wege für Spaziergänge, Wanderungen und Joggingrouten. Die sanfte Hügellandschaft und das milde Klima machen die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Spezielle kulinarische Köstlichkeiten der Region:
- Cacciucco: Ein traditioneller Fischeintopf aus der nahegelegenen Küstenstadt Livorno.
- Pappa al Pomodoro: Eine dicke Tomatensuppe mit Brot, typisch für die toskanische Küche.
- Lardo di Colonnata: Gepökelter Rückenspeck aus der Region, oft als Vorspeise serviert.

Entfernung zu Krankenhaus und Flughafen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene größere Krankenhaus befindet sich in Pisa, etwa 20 Kilometer von Crespina entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Pisa (Aeroporto Galileo Galilei) liegt ebenfalls etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Crespina bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu kulturellen Highlights und wichtigen Infrastrukturen der Toskana.

Sonstiges

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