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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262468
Objekt ID
2099-TT
Adresse
32479 Hille
Ort
32479 Hille
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
239 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.248 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-10
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
92.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Hille befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, das auf einer Gesamtfläche von 1.248 m² Wohnkomfort der Extraklasse bietet. Das Haus besticht durch seine vorteilhafte Raumaufteilung, ca. 239 m² verteilt auf 3 individuell nutzbare Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die neben einem umweltfreundlichen und energiesparenden Wohnen auch attraktive wirtschaftliche Vorteile bietet. Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Lebensumfeld.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus idealer Lage, effizienter Bauweise und der großzügigen Raumgestaltung überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Angebots.
Lage
32479 Hille - Oberlübbe
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich ideal für all jene eignet, die ein friedliches und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen. Die Wohnstraße bietet einen charmanten Charakter mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung und großzügigen Gartenflächen, was eine entspannte und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Für Pendler ist die nächstgelegene internationale Flughafenanbindung der Flughafen Hannover, der ungefähr eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt, während die Autobahnen A2 und A30 schnell zugänglich sind, was Ihnen sowohl lokale als auch regionale Mobilität ermöglicht.
Die medizinische Versorgung ist für den Ort durch eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin gut abgedeckt. Außerdem liegt das Johannes-Wessling-Klinikum nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg für Kinder erleichtert und den familiären Alltag entspannt.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere Spielplätze sowie Sporteinrichtungen wie der Sportplatz Oberlübbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das kulturelle Angebot ist durch Sehenswürdigkeiten wie die Evangelische Kirche Oberlübbe bereichert, die zur Erkundung der lokalen Geschichte einlädt.
Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, mit Tankstellen und einem Kiosk samt Paketshop in der Nähe. Zudem bietet der Dorfplatz Raum zur Erholung im Freien. Auch eine Zahnarztpraxis ist in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Mit einer ausgeglichenen Bevölkerungsstruktur und einer angenehmen durchschnittlichen Haushaltsgröße bietet die Gemeinde ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die geringe Leerstandsquote von ca. 3 Prozent unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich und die großzügige Wohnfläche pro Kopf von durchschnittlich 50 Quadratmetern garantiert individuellen Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
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