Charmantes Reihenendhaus in gepflegtem Zustand mit Garten!
P1050158
P1050160
P1050163
P1050164
P1050166
P1050168
P1050171
P1050177
P1050179
P1050183
P1050185
P1050188
P1050125
P1050098
P1050156
P1050101
P1050094
P1050176
P1050100
P1050159
P1050080
P1050089
P1050088
P1050118
P1050117
P1050122
P1050113
P1050190
P1050191
P1050193
P1050106
P1050109
P1050115
P1050135
P1050136
P1050140
P1050142
P1050144
P1050147
P1050148
P1050152
P1050157
P1050158
P1050160
P1050163
P1050164
P1050166
P1050168
P1050171
P1050177
P1050179
P1050183
P1050185
P1050188
P1050125
P1050098
P1050156
P1050101
P1050094
P1050176
P1050100
P1050159
P1050080
P1050089
P1050088
P1050118
P1050117
P1050122
P1050113
P1050190
P1050191
P1050193
P1050106
P1050109
P1050115
P1050135
P1050136
P1050140
P1050142
P1050144
P1050147
P1050148
P1050152
P1050157
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
375000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-281810
Objekt ID
350051170-2288
Adresse
67165 Waldsee
Ort
67165 Waldsee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
199 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
417 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-04-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
113.70
113.7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie großzügige und durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es bietet optimale Bedingungen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen!
Alles auf einen Blick:
– Baujahr 1985 – 199 m² Wohnfläche – 417 m² Grundstücksfläche – Umbaumöglichkeiten im DG – 2 Küchen / 3 Bäder – Garage und Stellplatz – voll unterkellert – Garten – 2 Balkone – ruhige Lage
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.
Ausstattung
Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in eine große Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Hier haben Sie viel Platz für Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon laden zum Erholen ein. Eine Küche mit einer großen Speisekammer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt durch ein beeindruckendes Badezimmer in Wohnzimmergröße – ideal für entspannende Wellnessmomente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Sowie ein großer Abstellraum.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine große Küche und ein weiteres Badezimmer. Der großzügig geschnittene Raum bietet die Möglichkeit zum Umbau in weiter Zimmer.
Zudem bietet das Haus eine Garage und sowie einen weiteren Abstellplatz vor dem Haus. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Lage
Diese Immobilie in Waldsee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 5 km erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der in ca. 90 km Entfernung liegt.
Die Umgebung der Immobilie ist ideal für Familien. Die Hermann-Gmeiner-Schule und die Jugendkunstschule sind in der Nähe und bieten eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit der Kindertagesstätte Sankt Martin in bequemer Reichweite.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein PENNY-Markt ist fußläufig erreichbar, und weitere Supermärkte wie Wasgau und EDEKA Kissel sind ebenfalls in der Nähe. Zudem befinden sich mehrere Bäckereien in der Umgebung, die frische Backwaren anbieten.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe gibt es mehrere Cafés, darunter die beliebte Konditorei Christmann, die zum Verweilen einlädt. Für einen entspannten Abend bieten sich das Bistro Cafe Cartoon und weitere Bars in der Umgebung an.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis / BJ Haus 1985 / BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral / Effizienzklasse D/ Wert 113,7 kWh/(m²a), gültig bis 28/04/2035