Charmantes Reihenendhaus in gepflegtem Zustand mit Garten!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-281810
Objekt ID
350051170-2288
Adresse
Ort
67165 Waldsee
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
199 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
417 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-04-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
113.70
113.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie großzügige und durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Es bietet optimale Bedingungen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr 1985
– 199 m² Wohnfläche
– 417 m² Grundstücksfläche
– Umbaumöglichkeiten im DG
– 2 Küchen / 3 Bäder
– Garage und Stellplatz
– voll unterkellert
– Garten
– 2 Balkone
– ruhige Lage

Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in eine große Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Hier haben Sie viel Platz für Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon laden zum Erholen ein. Eine Küche mit einer großen Speisekammer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt durch ein beeindruckendes Badezimmer in Wohnzimmergröße – ideal für entspannende Wellnessmomente. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Sowie ein großer Abstellraum.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine große Küche und ein weiteres Badezimmer. Der großzügig geschnittene Raum bietet die Möglichkeit zum Umbau in weiter Zimmer.

Zudem bietet das Haus eine Garage und sowie einen weiteren Abstellplatz vor dem Haus.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Lage

Diese Immobilie in Waldsee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 5 km erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der in ca. 90 km Entfernung liegt.

Die Umgebung der Immobilie ist ideal für Familien. Die Hermann-Gmeiner-Schule und die Jugendkunstschule sind in der Nähe und bieten eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit der Kindertagesstätte Sankt Martin in bequemer Reichweite.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein PENNY-Markt ist fußläufig erreichbar, und weitere Supermärkte wie Wasgau und EDEKA Kissel sind ebenfalls in der Nähe. Zudem befinden sich mehrere Bäckereien in der Umgebung, die frische Backwaren anbieten.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. In der Nähe gibt es mehrere Cafés, darunter die beliebte Konditorei Christmann, die zum Verweilen einlädt. Für einen entspannten Abend bieten sich das Bistro Cafe Cartoon und weitere Bars in der Umgebung an.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis / BJ Haus 1985 / BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral / Effizienzklasse D/ Wert 113,7 kWh/(m²a), gültig bis 28/04/2035

Anbieterdaten

Jens Hankel

Ansprech­partner

Jens Hankel

Ihre Nachricht an RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner: Jens Hankel

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Jens Hankel
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis