Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – Nur 20 Minuten von Köln entfernt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus steht auf einem 191 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten, der durch ein schönes Gartenhaus noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon wurde durch eine Trockenbauwand vergrößert, kann aber bei Bedarf wieder in die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Kinderzimmern zurückgeführt werden, da eine separate Tür noch vorhanden ist. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit einem Dachfenster für Tageslicht ergänzt diese Etage.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit hochwertigen WPC-Belag und in den daran grenzenden Garten. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen praktischen Waschkeller sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Reihenmittelhaus verbindet Funktionalität mit einem gemütlichen Ambiente und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als Familiendomizil oder als Paarwohnsitz – dieses Haus ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100832 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:

+ Einbauküche
+ 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen und Parkett
+ Gas Zentralheizung, Kombitherme
+ Gäste-WC
+ Großes Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss
+ Großes Badezimmer im Untergeschoss
+ Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Markise
+ Kinderzimmer hat zwei Türen und kann in zwei Zimmer geteilt werden
+ Stellplatz vor dem Haus
+ Vollunterkellert
+ Weiterer Stauraum im Speicher

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter +49173/8619563

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach, nur etwa 2 Minuten von der Autobahn A4 entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage ist somit besonders praktisch für Pendler, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Trotz der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist die Umgebung attraktiv für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Stadtteil Frankenforst ist zudem eine beliebte Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die ruhige, grüne Atmosphäre besticht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 20 km entfernt, sodass auch Vielflieger von dieser Lage profitieren.

Für Familien bietet die Lage viele Vorteile, insbesondere durch die Nähe zur Katholischen Grundschule Frankenforst, die nur 2 Gehminuten entfernt ist.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine attraktive Wohngegend und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe – eine ideale Lage für Pendler, Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, die FALC-Zentrale steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Mireya Wasserfuhr
Mobil: 0173- 8619563
Büro: 02202 - 95 74 990