„Charmantes Sanierungsprojekt mitten in Wanzleben: Vielseitiges Wohnen auf großem Grundstück!“

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von 699 m² liegt. Diese Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet darüber hinaus ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles – neben dem Hauptgebäude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Genießen Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Maß an Flexibilität. Es ist ideal für eine Großfamilie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsmöglichkeit für Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien.

Das ausbaufähige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem wahren Schatz für alle, die sich nach einem vielseitigen und gemütlichen Zuhause sehnen. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung, um dieses reizvolle Zweifamilienhaus persönlich kennenzulernen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zuzuhören und Sie durch dieses besondere Zuhause zu führen!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Hausflur / Treppenhaus
- Küche
- Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Badezimmer
- separater Zugang zum Hinterhof

Obergeschoss:
- Hausflur / Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
- ausbaufähiges Dachgeschoss

Hinterhaus:
- Flur / Korridor
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Hof / Garten:
- überdachte Einfahrt auf den Hinterhof
- 3 Stallungen (Werkzeugschuppen, Werkstatt, etc.)
- separater Eingang zur Einliegerwohnung und zum Haupthaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in charmanter Lage in der Stadt Wanzleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erreichen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, Einkaufen oder die Besuche von Restaurants oder Gaststätten.

Schulen aller Art, Ärzte für jegliche Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. In etwa 10 Fahrminuten wird außerdem die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht.

Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Wanzleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391 81 90 420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
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