Charmantes Stadthaus | vier Wohneinheiten | mit viel Platz in Sterkrade
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
369000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-290295
Objekt ID
FALC-VS-68319
Adresse
46149 Oberhausen - Sterkrade
Ort
46149 Oberhausen - Sterkrade
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
300,74 m2
Zimmer
12.0
Grundstücksfläche
283 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
369.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.08.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
192.5
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
28.08.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Solides Investment mit ca. 22.000€ Jahreskaltmiete in gefragter Lage von Oberhausen-Sterkrade:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Inselstraße 28 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad – ein nachgefragtes Format für kleine Familien, Paare oder WGs. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.
Ob zur Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen in einer beliebten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Inselstraße 28 wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad – ein nachgefragtes Format für kleine Familien, Paare oder WGs. Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten.
Ob zur Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen in einer beliebten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen: jeweils drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigenen Zählern – ebenso sind Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Insgesamt stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen: jeweils drei Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Bäder wurden im Laufe der Jahre modernisiert, sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit eigenen Zählern – ebenso sind Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Inselstraße 28 im beliebten Stadtteil Sterkrade der Stadt Oberhausen – einem zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Nachfrage bei Mietinteressenten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bieten das nahegelegene CentrO Oberhausen und das Bero-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Oberhausen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet garantieren hohe Mobilität. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 bietet optimale Bedingungen für Pendler.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung – ein echtes Plus für Familien.
Freizeit & Erholung:
Der beliebte Kaisergarten mit Schloss Oberhausen, Tiergehege und dem Rhein-Herne-Kanal bietet vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazieren, Joggen oder für Familienausflüge.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gewerbeeinheiten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bieten das nahegelegene CentrO Oberhausen und das Bero-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Oberhausen mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet garantieren hohe Mobilität. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 bietet optimale Bedingungen für Pendler.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung – ein echtes Plus für Familien.
Freizeit & Erholung:
Der beliebte Kaisergarten mit Schloss Oberhausen, Tiergehege und dem Rhein-Herne-Kanal bietet vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung – ob beim Spazieren, Joggen oder für Familienausflüge.
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Sonstiges
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Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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