Charmantes und modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Hannover-Bothfeld
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Alle Räume, darunter das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Wohnbereich, sind separat voneinander angeordnet. Diese Gestaltung sorgt für ideale Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen Komfort und Entspannung bietet. Die Küche ist funktional und mit einer kompletten Einbauküche versehen, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Sie bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine perfekte Organisation Ihrer täglichen Aufgaben – ideal für alle, die Wert auf Praktikabilität legen.
Terrasse und Außenbereich – Wohnen im Einklang mit der Natur
Ein besonderes Highlight ist die halb überdachte Terrasse, die sich harmonisch in die begrünte Außenanlage einfügt. Von Frühling bis Herbst genießen Sie hier eine behagliche Erweiterung Ihres Wohnbereichs – ob für ein entspanntes Frühstück, zum Lesen oder einfach nur zum Abschalten in privater Atmosphäre. Die Terrasse verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit.
Ideale Zielgruppe und Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Berufspendler, junge Menschen, oder als Kapitalanlage. Sie vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumgestaltung und die Nähe zur Natur in einer ruhigen Umgebung – ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich
- private Terrasse
- kleine Einbauküche
- modernes Duschbad
- eigener Kellerabteil
- Fahrrad und Wäschekeller
Lage
Herzlich willkommen in Hannover-Bothfeld, einem der beliebtesten Stadtteile im Norden der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur.
Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur
Die modernen, weißen Wohnhäuser befinden sich ruhig gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück, eingebettet in eine grüne Umgebung. Direkt angrenzend erstreckt sich ein großes Erholungs- und Naturschutzgebiet, das bis nach Isernhagen reicht. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Joggen, Radfahren, Nordic Walking oder entspannte Spaziergänge – die Natur liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Die lockere Bebauung und die vielen Grünflächen machen Bothfeld zu einem besonders attraktiven Wohnviertel mit hoher Lebensqualität.
Exzellente Verkehrsanbindung
Bothfeld ist ideal angebunden. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnlinie 3, die im 10-Minuten-Takt eine schnelle und direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt bietet. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Messeschnellweg sowie den Autobahnen A2 und A7, die Sie zügig in alle Richtungen bringen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das A2-Center in Hannover-Altwarmbüchen bietet zusätzlich ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants – perfekt für ausgedehnte Einkaufstouren oder ein gemütliches Essen. Auch Banken, Apotheken und Schulen, darunter die beliebte Waldorfschule, befinden sich in der direkten Umgebung.
Restaurants in der Nähe
Bothfeld und die angrenzenden Stadtteile bieten kulinarische Highlights für jeden Geschmack. Drei besonders empfehlenswerte Restaurants:
- Die Insel – Feine, moderne Küche mit regionalen Zutaten und einer gemütlichen Atmosphäre.
- Il Tartufo – Italienisches Restaurant mit exquisiten Spezialitäten und erlesenen Weinen.
- Restaurant Steuerndieb – Elegantes Ambiente und gehobene deutsche Küche mit saisonalen Gerichten.
Freizeit und Sport
Die umliegenden Grünflächen und Naturschutzgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist ideal für Jogger und Radfahrer. Für eine Radtour bietet sich auch der malerische Altwarmbüchener See an, der in kurzer Zeit erreichbar ist und zugleich eine idyllische Kulisse für entspannte Ausflüge bietet.
Wohnen mit Lebensqualität
Bothfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Urbanität. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen – diese Lage verspricht nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine werthaltige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers.
Zusätzliche Information
Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt mit einem klar durchdachten Grundriss und einer harmonischen Atmosphäre. Dank der cleveren Raumaufteilung und der Helligkeit bietet sie nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Die aktuelle NKM beträgt 550,- zzgl. Nebenkosten.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Alle Räume, darunter das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Wohnbereich, sind separat voneinander angeordnet. Diese Gestaltung sorgt für ideale Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen Komfort und Entspannung bietet. Die Küche ist funktional und mit einer kompletten Einbauküche versehen, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Sie bietet ausreichend Stauraum und sorgt für eine perfekte Organisation Ihrer täglichen Aufgaben – ideal für alle, die Wert auf Praktikabilität legen.
Terrasse und Außenbereich – Wohnen im Einklang mit der Natur
Ein besonderes Highlight ist die halb überdachte Terrasse, die sich harmonisch in die begrünte Außenanlage einfügt. Von Frühling bis Herbst genießen Sie hier eine behagliche Erweiterung Ihres Wohnbereichs – ob für ein entspanntes Frühstück, zum Lesen oder einfach nur zum Abschalten in privater Atmosphäre. Die Terrasse verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit.
Ideale Zielgruppe und Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Berufspendler, junge Menschen, oder als Kapitalanlage. Sie vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumgestaltung und die Nähe zur Natur in einer ruhigen Umgebung – ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Sonstiges
Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Immobilienkaufmann / - Makler lizenziert durch die Industrie u. Handelskammer (IHK) aktuell 60-jähriges Immobilienjubiläum
Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam die individuelle Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
Anbieterdaten
