Charmantes Wohnen in Alleinlage *2695 GV Bauernhof in Versmold
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
695000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322162
Objekt ID
6025
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
zusätzliche Information
Hofstelle in Versmold
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1890
Kerndaten
Wohnfläche
280,99 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
850 m2
Grundstücksfläche
13.628 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2010
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
695.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
249,00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1890/1910, Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ausstelldatum
16.11.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
in ruhiger Alleinlage in Versmold-Oesterweg
13.628 m² Kaufgrundstück
Bauernhof, Ursprungsbaujahr 1890
ca. 280 m² Wohnfläche
zzgl. 850 m² Nutzfläche
verfügbar nach Vereinbarung
13.628 m² Kaufgrundstück
Bauernhof, Ursprungsbaujahr 1890
ca. 280 m² Wohnfläche
zzgl. 850 m² Nutzfläche
verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage in Versmold-Oesterweg. Der Ortskern ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Die lange Zufahrt zum Hof schafft zusätzliche Privatsphäre. Die Grundstücksfläche wurde in der Vergangenheit für die Anpflanzung und den Verkauf von Weihnachtsbäumen genutzt und kann von dem neuen Eigentümer nach belieben gestaltet und genutzt werden. Der Gartenbereich verspricht zusätzliches Platzangebot für die ganze Familie.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss umfassen insgesamt ca. 155,42 m² Wohn- und ca. 256,45 m² Nutzfläche. Hier wurde bereits teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen, sodass an diese angeknüpft werden und die Etage nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier befinden sich, neben der ca. 106 m² großen Deele, Technik- Wasch- und Werkzeugräumen, insgesamt 8 zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer, 3 Küchen, ein Bad sowie einen Duschraum und 2 WCs. Eine große, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse schließt sich den Räumlichkeiten an.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 125,57 m² Wohnfläche und befindet sich, ausgenommen optischer Renovierungsarbeiten, in einem bezugsbereiten Zustand. Hier stehen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und zwei Bäder zur Verfügung. Zudem kann von hier der große Balkon mit tollem Blick über die Felder betreten werden.
Das Haus ist außerdem teilweise unterkellert. Große Bodenräume im Haupthaus und im Anbau bieten zusätzliche Lagerfläche.
Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss umfassen insgesamt ca. 155,42 m² Wohn- und ca. 256,45 m² Nutzfläche. Hier wurde bereits teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen, sodass an diese angeknüpft werden und die Etage nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier befinden sich, neben der ca. 106 m² großen Deele, Technik- Wasch- und Werkzeugräumen, insgesamt 8 zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer, 3 Küchen, ein Bad sowie einen Duschraum und 2 WCs. Eine große, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse schließt sich den Räumlichkeiten an.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 125,57 m² Wohnfläche und befindet sich, ausgenommen optischer Renovierungsarbeiten, in einem bezugsbereiten Zustand. Hier stehen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und zwei Bäder zur Verfügung. Zudem kann von hier der große Balkon mit tollem Blick über die Felder betreten werden.
Das Haus ist außerdem teilweise unterkellert. Große Bodenräume im Haupthaus und im Anbau bieten zusätzliche Lagerfläche.
Lage
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
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Zusätzliche Information
Charmantes Wohnen in Alleinlage
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
