Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
246.63
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende Einfamilienhaus, Baujahr 1937, bietet Ihnen 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.077 m². Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Hopfengarten in Magdeburg und zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Es ist in einem hervorragenden Zustand, äußerst gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und gemütlich gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und wird Ihre Kocherlebnisse bereichern. Eine Garage ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Terrasse, inklusive einer Außenküche, lädt zum Entspannen und zum Genießen der warmen Sommerabende ein. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung und Aktivitäten im Freien.
Highlights: Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine Charakteristiken aus, sondern auch durch seine Lage. Hopfengarten in Magdeburg ist eine ruhige und attraktive Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Das Grundstück selbst ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Familien und Gartenenthusiasten.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes und gepflegtes Zuhause zu erwerben. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, einem liebevoll gestalteten Garten und praktischen Annehmlichkeiten steht dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Angebot zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Erdgeschoss - Wohnzimmer/ Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Flur/ Korridor
Magdeburg liegt im Herzen Deutschlands und ist von allen Richtungen gut zu erreichen. Das Autobahnkreuz Magdeburg verbindet die Stadt nach Westen und Osten mit der A2 in Richtung Hannover und Berlin und nach Süden mit der A 14 in Richtung Leipzig und Dresden. Die Stadt liegt an der Elbe und ist eines der drei Oberzentren des Landes. Mit ca. 239.364 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer.
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