Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1930 bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 renoviert, wobei unter anderem teilweise die Fenster erneuert wurden.

Im Innenbereich sind überwiegend Fliesen- und Laminat verbaut, die dem Haus einen soliden und zeitlosen Charakter verleihen. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und behagliche Wärme.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Schopf, der sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbyzwecke eignet.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.000 m² und wird durch eine großzügige, rückwärtige Wiesenfläche von ca. 42 a ergänzt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zukünftige Konzepte.

Dank der vorhandenen Grundrissstruktur besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger eignet.

Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Ausstattung

Von der ersten Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur Waschküche sowie zur Garage.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet viel Raum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine geräumige Wohnküche ist vorhanden.
Zusätzlich steht ein großer Hof zur Verfügung mit viel Parkmöglichkeiten.

Lage

Ebersweier ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Durbach im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Der Ort liegt am Eingang des malerischen Durbachtals, eingebettet in die sanften Rebhänge und Waldlandschaften des Schwarzwalds. Die Region ist bekannt für ihren Weinbau, ihre hohe Lebensqualität sowie ihren naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohncharakter.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Ebersweier über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadt Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Ebersweier selbst zeichnet sich durch ein gewachsenes Ortsbild, eine familienfreundliche Umgebung und ein reges Vereinsleben aus. Kindergärten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen der Gemeinde Durbach. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Weinberge sowie gastronomische Angebote prägen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Region.