Charme, Platz und Perspektive – Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von über 1.400 m² in einer guten und ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, bietet Kindern viel Raum zum Spielen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gartengestaltung oder Erweiterungen.

Ob Sommerfeste unter freiem Himmel, ein eigener Gemüsegarten oder einfach nur die Freiheit, umgeben von Grün zu leben – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Das Haus selbst empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, drei gemütlichen Schlafzimmern und einer funktionalen Raumaufteilung, die sich ideal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre, während solide Bauqualität den perfekten Rahmen für Ihre Modernisierungspläne bietet.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein großzügiger, einladender Windfang willkommen, der direkt in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal, um zusätzlichen Wohnraum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice zu schaffen.
Zusätzlich rundet die Doppelgarage das Angebot ab.

Die Lage überzeugt mit einer perfekten Balance aus Idylle und guter Infrastruktur.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial, genießen Sie den Platz und lassen Sie hier ein Zuhause entstehen.

Ausstattung

- großzügiges Einfamilienhaus
- großer Garten
- Doppelgarage

Sanierungen:
- Dacherneuerung 2012
- Heizungsanlage 2007
- Ausbau Dachgeschoss 1983

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet damit attraktive Erweiterungs- und Neubaupotenziale. Mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ist eine bebaubare Wohnfläche von rund 840 m² möglich – beispielsweise realisierbar in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten.

Lage

Schlierbach ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart.
Das Gemeindegebiet von Schlierbach liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, in Luftlinie etwa 11 km westsüdwestlich der Kreisstadt Göppingen und etwa 28 km ostsüdöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Reihum angrenzende Gemeinden sind Ebersbach an der Fils, Albershausen, Hattenhofen, Kirchheim unter Teck und die Gemeinde Notzingen.

Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie zwei Kindergärten und eine Volkshochschule gibt es im Ort.

Schlierbach liegt an der B 297 zwischen Göppingen und Kirchheim/Teck. Von hier aus ist man auch rasch auf der B10 bzw. auf der A8. Es gibt Busverbindungen in Richtung Göppingen und Kirchheim/Teck, Fahrzeit jeweils ca. 15 Min.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.