* Charme trifft Moderne: Ihr neues Zuhause mit Terrasse im kernsanierten Mehrfamilienhaus - KfW 70 *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
313400.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315749
Objekt ID
047-10834
Adresse
49143 Bissendorf
Ort
49143 Bissendorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
75,42 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
313.400 €
Courtage
Käufercourtage
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
30.00
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Ausstelldatum
31.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,42 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (Ursprung 1970), welches im August 2026 fertiggestellt wird. Hier trifft der Charme eines soliden Grundgebäudes auf modernste Technik und hochwertiges Design.
Dank der Kernsanierung profitieren Sie von einem energetischen Standard, der mit Neubauten vergleichbar ist, während Sie das Flair eines gewachsenen Viertels genießen.
Das Herzstück: Offenes Wohnen & Kochen
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Architektur. Die Anschlüsse für eine moderne Küche sind bereits vorbereitet, sodass Kochen und Geselligkeit nahtlos ineinander übergehen.
Die Fenster werden in der gesamten Wohnung mit elektrischen Rollos versehen.
Die Terrasse: Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die schöne Terrasse. Ob das Frühstück in der Morgensonne oder der Sundowner am Abend – hier finden Sie die nötige Ruhe vom Alltag.
Schlafen & Arbeiten
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Kingsize-Bett. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer.
Das Bad: Wellness-Oase
Das Badezimmer wird mit Bodenfliesen nach Wahl sowie einer bodengleichen Dusche und Handtuchheizung ausgestattet.
Diese Wohnung ist ein echtes Allround-Talent. Lassen Sie sich von der offenen Architektur und der modernen Technik überzeugen. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualität dieser Kernsanierung vor Ort!
***Der Verkaufsstart ist jetzt gestartet, daher stehen aktuell alle drei Wohnungen im Haus noch zur Verfügung. Zögern Sie nicht.***
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,42 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (Ursprung 1970), welches im August 2026 fertiggestellt wird. Hier trifft der Charme eines soliden Grundgebäudes auf modernste Technik und hochwertiges Design.
Dank der Kernsanierung profitieren Sie von einem energetischen Standard, der mit Neubauten vergleichbar ist, während Sie das Flair eines gewachsenen Viertels genießen.
Das Herzstück: Offenes Wohnen & Kochen
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Architektur. Die Anschlüsse für eine moderne Küche sind bereits vorbereitet, sodass Kochen und Geselligkeit nahtlos ineinander übergehen.
Die Fenster werden in der gesamten Wohnung mit elektrischen Rollos versehen.
Die Terrasse: Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die schöne Terrasse. Ob das Frühstück in der Morgensonne oder der Sundowner am Abend – hier finden Sie die nötige Ruhe vom Alltag.
Schlafen & Arbeiten
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Kingsize-Bett. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer.
Das Bad: Wellness-Oase
Das Badezimmer wird mit Bodenfliesen nach Wahl sowie einer bodengleichen Dusche und Handtuchheizung ausgestattet.
Diese Wohnung ist ein echtes Allround-Talent. Lassen Sie sich von der offenen Architektur und der modernen Technik überzeugen. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualität dieser Kernsanierung vor Ort!
***Der Verkaufsstart ist jetzt gestartet, daher stehen aktuell alle drei Wohnungen im Haus noch zur Verfügung. Zögern Sie nicht.***
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Bissendorfer Ortsteil Natbergen, integriert in eine etablierte und ruhige Siedlung, die von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben ist.
Diese landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Ortsteilen Bissendorf-Wissingen und dem Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Stadtbuslinie nach Osnabrück, ist fußläufig zu erreichen.
Diese Lage kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und all jene, die eine Zuflucht im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Diese landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Ortsteilen Bissendorf-Wissingen und dem Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Stadtbuslinie nach Osnabrück, ist fußläufig zu erreichen.
Diese Lage kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und all jene, die eine Zuflucht im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Anbieterdaten
