Citynah - über zwei Ebenen! *** 1767 R Eigentumswohnung in Verl

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-252771
Objekt ID
1767 R
Adresse
Ort
33415 Verl
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2021

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Merkmale

Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-21
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
150,90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstelldatum
22.04.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

gute und zentrale Wohnlage in Verl
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Schulen & Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Mehrparteienhaus, Baujahr 1994, Vollkeller
Maisonettewohnung im Dachgeschoss
4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abst. und Loggia
ca. 105 m² großzügige Wohnfläche
Carport
freigestellt, bisherige Jahresnettokaltmiete € 13.200

Ausstattung

Citynah gelegene Wohnung mit zwei Ebenen und herrlichem Ausblick über die Dächer der Stadt. Diese moderne Wohnung bietet ein junges und dynamisches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Genießen Sie entspannte Momente auf der lichtdurchfluteten Loggia. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Erleben Sie den besonderen Flair und die raffinierte Gestaltung des Wohn-/Esszimmers, welches durch die Wendeltreppe eine ganz besondere Note erhält.
Der helle Fliesenboden verleiht der Küche ein zeitgemäßes und funktionales Ambiente.
Das Platzangebot in der modernen Einbauküche wird perfekt durch den angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit zwei Bädern ist morgendlicher Stress passé, während Sie sich auf Ihrer Galerie einen inspirierenden Arbeitsplatz einrichten können. Genießen Sie im Wohnraum sowie in der oberen Ebene die Bequemlichkeit, Ihre Rollläden per Knopfdruck zu öffnen oder zu schließen, und schaffen Sie so ein angenehmes Raumklima nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls zur Kapitalanlage. Sie war vermietet und erzielte eine Jahresnettokaltmiete von 13.200 €. So bietet die Wohnung nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung und eine begehrte Lage, sondern auch eine stabile Einnahmequelle und Rendite.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Lage

Mitten im Zentrum und doch in 5 Minuten im Grünen, das zeichnet die besondere Wohnlage im Herzen von Verl aus.
Das Mehrparteienhaus, Teil einer Wohnanlage, befindet sich in zweiter Reihe zur Geschäftsstraße in Verl.
Diese Wohnung bietet Paaren sowie jungen Familien eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie romantische Abendessen in nahe gelegenen Restaurants oder entspannte Einkaufsbummel in den Geschäften der Umgebung.
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Zusätzliche Information

Citynah - über zwei Ebenen!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterdaten

Markus Baum

Ansprech­partner

Markus Baum

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Ihr Ansprechpartner: Markus Baum

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