D003 - Living at its best! Moderner Luxus in historischem Kloster
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1050.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261960
Objekt ID
FALC-KA-62170
Adresse
52072 Aachen
Ort
52072 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1886
Kerndaten
Wohnfläche
75,1 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Renovierung
2020
Wohneinheiten
1.0
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
135,92 €
Warmmiete
1.644,51 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2 Bruttokaltmieten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
keine
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Mietpreis
65 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.04.2027
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
110.2
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10.04.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
77 €
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie Einblick in die gesamte Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2179395?accessKey=6028
Monatliche Gesamtmiete: 1644,51 €
Hierin enthalten sind:
- Betriebs- und Nebenkosten
- Miete für die Einbauküche
- Heiz- und Warmwasserkosten (als Vorauszahlung)
- Stromkosten
- Eigener Internetzugang über WLAN-Schlüssel
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 65 € angemietet werden.
Angestrebt sind langfristige Mietverträge. Zur Sicherheit für beide Seiten soll ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart werden.
Living at its best - nur so kann man dieses Neubauprojekt in hervorragend angebundener Lage von Aachen treffend beschreiben.
Das ''Kloster vom Guten Hirten'' aus dem Jahr 1886 ist äußerlich nur noch an der rötlichen Backsteinfassade zu erkennen - hinter der Backsteinfassade ist nun ein wahrer Prachtbau an modernem Komfort entstanden.
Hervorragende Anbindung, Aufzug in jede Etage, ein ca. 2.200 m² großer gemeinschaftlicher klosterähnlicher Gartenbereich, Fitnessraum... - das sind nur einige Stichwörter für dieses Projekt.
Durch die moderne Bauweise und Ausstattung wird Ihnen ein hoher Grad an Privatsphäre und Komfort zuteil.
Für Ihre Sicherheit und als Ansprechpartner für technische Angelegenheiten ist ein dauerhaft verantwortlicher Haustechniker, die tägliche Besetzung des Eingangsbereiches sowie Sicherheitspersonal geplant.
Die Mischung von Tradition und modernem Luxus wird auch Sie überzeugen!
Egal in welchem Alter - hier genießen Sie den unbeschwerten Alltag und die Nähe zur Innenstadt.
Sehen Sie selbst - wir vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.
Sprechen Sie uns gerne auf mögliche Alternativen an, da wir Ihnen aktuell im selben Gebäude mehrere völlig individuell geschnittene Wohnungen anbieten können.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2179395?accessKey=6028
Monatliche Gesamtmiete: 1644,51 €
Hierin enthalten sind:
- Betriebs- und Nebenkosten
- Miete für die Einbauküche
- Heiz- und Warmwasserkosten (als Vorauszahlung)
- Stromkosten
- Eigener Internetzugang über WLAN-Schlüssel
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 65 € angemietet werden.
Angestrebt sind langfristige Mietverträge. Zur Sicherheit für beide Seiten soll ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart werden.
Living at its best - nur so kann man dieses Neubauprojekt in hervorragend angebundener Lage von Aachen treffend beschreiben.
Das ''Kloster vom Guten Hirten'' aus dem Jahr 1886 ist äußerlich nur noch an der rötlichen Backsteinfassade zu erkennen - hinter der Backsteinfassade ist nun ein wahrer Prachtbau an modernem Komfort entstanden.
Hervorragende Anbindung, Aufzug in jede Etage, ein ca. 2.200 m² großer gemeinschaftlicher klosterähnlicher Gartenbereich, Fitnessraum... - das sind nur einige Stichwörter für dieses Projekt.
Durch die moderne Bauweise und Ausstattung wird Ihnen ein hoher Grad an Privatsphäre und Komfort zuteil.
Für Ihre Sicherheit und als Ansprechpartner für technische Angelegenheiten ist ein dauerhaft verantwortlicher Haustechniker, die tägliche Besetzung des Eingangsbereiches sowie Sicherheitspersonal geplant.
Die Mischung von Tradition und modernem Luxus wird auch Sie überzeugen!
Egal in welchem Alter - hier genießen Sie den unbeschwerten Alltag und die Nähe zur Innenstadt.
Sehen Sie selbst - wir vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.
Sprechen Sie uns gerne auf mögliche Alternativen an, da wir Ihnen aktuell im selben Gebäude mehrere völlig individuell geschnittene Wohnungen anbieten können.
Ausstattung
Wer einen offenen Grundriss mit höchstem modernem Wohnkomfort liebt, dem wird diese Wohnung sofort zusagen!
Eines der Highlights sehen Sie bereits beim ersten Eintreten: Außergewöhnlich hohe Decken, die mit Strahlern beleuchtet werden. Besonders abends erzeugt das durchdachte Lichtkonzept eine äußerst wohnliche Atmosphäre mit viel Charme. Besonders schön sind einige unverputzte Bereiche an den Wänden, die die ursprüngliche rötliche Backsteinfassade durchblicken lassen.
Über einen gepflasterten Zugang betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen offenen Eigangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Emporenbereich, mittig in das Badezimmer und linker Hand in den großflächigen Wohnbereich.
Ihr Badezimmer wurde mit dunklen, pflegeleichten Boden- und weißen Wandfliesen ausgekleidet. Eine geräumige Dusche, ein Handtuchtrockner sowie genügend Wandnischen machen den Badbereich sehr gemütlich und zeitlos. Innerhalb des Badezimmers befindet sich ausreichende Möglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der Wohnbereich verbindet fast alle Bereiche der Wohnung und überzeugt durch große, bodentiefe Fenster, die Ihr Zuhause rund um die Uhr mit Tageslicht durchfluten. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsideen. Eine Kombination aus Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einem Arbeitsbereich ist besonders gut möglich.
Der leicht abgetrennte Kochbereich mit Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und lädt zu geselligen, gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über den Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem Stromanschluss. Ihr Blick fällt über das gesamte begrünte Areal und bietet durch die optimale Südwest-Ausrichtung maximale Sonneneinstrahlung.
Hier lässt sich an warmen Tagen morgens das Frühstück bestens genießen. Ein weiteres Highlight ist die sichtbare Verkleidung der Fassade mit Zinkblech.
Vom hinteren Teil des Wohnbereiches lässt sich ebenfalls der begrünte Innenhof betreten, der zu der Terrasse vorne eine schöne, schattige Abwechslung im Sommer bietet.
Über eine breite Treppe erreichen Sie den Emporenbereich, der wunderbar als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch die großen Tageslichtfenster dringt von morgens bis abends auch in den Emporenbereich viel Licht ein. Elegante Aluminiumgeländer mit Blick von oben auf den Wohnbereich machen aus dem Emporengeschoss eine wahre private Wohlfühlzone.
Die gesamten Wohnbereiche sind mit hochwertigem, langlebigen Bambusparkett ausgestattet. Ein Raumthermostat ermöglicht die Einstellung der indivuduellen Wunschtemperaturen. Durch die Dreifach-Verglasung und der modernen Dämmung sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern Sie haben das Gefühl einer besonders hohen Privatsphäre.
Für schnelle Internetverbindung und TV-Anschluss ist im ganzen Haus ausreichend gesorgt.
Die Liste der technischen Vorzüge ist lang - verschaffen Sie sich vor Ort selbst ein Bild!
Eines der Highlights sehen Sie bereits beim ersten Eintreten: Außergewöhnlich hohe Decken, die mit Strahlern beleuchtet werden. Besonders abends erzeugt das durchdachte Lichtkonzept eine äußerst wohnliche Atmosphäre mit viel Charme. Besonders schön sind einige unverputzte Bereiche an den Wänden, die die ursprüngliche rötliche Backsteinfassade durchblicken lassen.
Über einen gepflasterten Zugang betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen offenen Eigangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zum Emporenbereich, mittig in das Badezimmer und linker Hand in den großflächigen Wohnbereich.
Ihr Badezimmer wurde mit dunklen, pflegeleichten Boden- und weißen Wandfliesen ausgekleidet. Eine geräumige Dusche, ein Handtuchtrockner sowie genügend Wandnischen machen den Badbereich sehr gemütlich und zeitlos. Innerhalb des Badezimmers befindet sich ausreichende Möglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der Wohnbereich verbindet fast alle Bereiche der Wohnung und überzeugt durch große, bodentiefe Fenster, die Ihr Zuhause rund um die Uhr mit Tageslicht durchfluten. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsideen. Eine Kombination aus Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einem Arbeitsbereich ist besonders gut möglich.
Der leicht abgetrennte Kochbereich mit Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und lädt zu geselligen, gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über den Wohnbereich erfolgt der direkte Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit eigenem Stromanschluss. Ihr Blick fällt über das gesamte begrünte Areal und bietet durch die optimale Südwest-Ausrichtung maximale Sonneneinstrahlung.
Hier lässt sich an warmen Tagen morgens das Frühstück bestens genießen. Ein weiteres Highlight ist die sichtbare Verkleidung der Fassade mit Zinkblech.
Vom hinteren Teil des Wohnbereiches lässt sich ebenfalls der begrünte Innenhof betreten, der zu der Terrasse vorne eine schöne, schattige Abwechslung im Sommer bietet.
Über eine breite Treppe erreichen Sie den Emporenbereich, der wunderbar als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Durch die großen Tageslichtfenster dringt von morgens bis abends auch in den Emporenbereich viel Licht ein. Elegante Aluminiumgeländer mit Blick von oben auf den Wohnbereich machen aus dem Emporengeschoss eine wahre private Wohlfühlzone.
Die gesamten Wohnbereiche sind mit hochwertigem, langlebigen Bambusparkett ausgestattet. Ein Raumthermostat ermöglicht die Einstellung der indivuduellen Wunschtemperaturen. Durch die Dreifach-Verglasung und der modernen Dämmung sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern Sie haben das Gefühl einer besonders hohen Privatsphäre.
Für schnelle Internetverbindung und TV-Anschluss ist im ganzen Haus ausreichend gesorgt.
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Lage
Viele Gründe sprechen für Aachen und speziell für diesen Standort in hervorragender Lage.
In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist Ihr neuer Wohnstandort ausgezeichnet sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Mit nur 15 Minuten fußläufig bis zur Aachener Innenstadt lassen sich größere Einkäufe oder Shoppingtrips bequem erledigen. Genießen Sie bei bestem Wetter eine Führung durch den Dom oder eine abendliche Veranstaltung am Aachener Theater.
Auf der gegenüberleigenden Straßenseite selbst befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in kürzester Zeit in alle Bereich der Stadt z.B. zum Hauptbahnhof, zum Uniklinikum oder zum Bushof gelangen.
Besonders reizvoll ist die Lage der Immobilie aufgrund des anliegenden Mischgebietes. Hier sind Sie größtenteils umgeben von international bekannten Süßwarenherstellern. Innerhalb eines Radius von 1 km liegen ALDI und LIDL, ein Fitnesszenter, eine Tankstelle und vieles mehr. Eine der beiden großen Lebensmittelketten befindet sich auf der selben Straße.
Ebenso interessant ist die Lage für situierte Studenten, die den Campus Mitte oder den Campus Melaten Nord mit zahlreichen Instituten und Lehrstellen in weniger als 5 Fahrminuten erreichen. Auch das Hauptgebäude der RWTH am Templergraben ist nur 10 Minuten entfernt.
Zum Entspannen in der Natur oder Auslebung von sportlichen Aktivitäten bietet sich der Aachener Golf Club oder der Aachener Wald an.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 3 km Entfernung. Hierüber erreichen Sie auf dem schnellsten Wege viele Großstädte in NRW wie z.B. Düsseldorf, Köln etc.
Die Kaiserstadt Aachen hat nicht nur eine überregionale wirtschaftiche Bedeutung, sondern verzeichnet in den letzten Jahren auch als Kultur- und renommierte Universitätsstadt eine rasante Entwicklung.
Die geographische Lage im Dreiländereck zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Aachen. Von Besuchern geschätzt wird die Stadt Aachen unter Anderem wegen der langen Geschichte, ihrem Kunstreichtums sowie der vielbesuchten Einkaufspassagen rund um den Dom.
Die äußerst günstige Lage dieses Wohnstandortes innerhalb der Stadt Aachen ist für Menschen jeden Alters unschlagbar. So macht Wohnen Spaß!
In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist Ihr neuer Wohnstandort ausgezeichnet sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Mit nur 15 Minuten fußläufig bis zur Aachener Innenstadt lassen sich größere Einkäufe oder Shoppingtrips bequem erledigen. Genießen Sie bei bestem Wetter eine Führung durch den Dom oder eine abendliche Veranstaltung am Aachener Theater.
Auf der gegenüberleigenden Straßenseite selbst befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in kürzester Zeit in alle Bereich der Stadt z.B. zum Hauptbahnhof, zum Uniklinikum oder zum Bushof gelangen.
Besonders reizvoll ist die Lage der Immobilie aufgrund des anliegenden Mischgebietes. Hier sind Sie größtenteils umgeben von international bekannten Süßwarenherstellern. Innerhalb eines Radius von 1 km liegen ALDI und LIDL, ein Fitnesszenter, eine Tankstelle und vieles mehr. Eine der beiden großen Lebensmittelketten befindet sich auf der selben Straße.
Ebenso interessant ist die Lage für situierte Studenten, die den Campus Mitte oder den Campus Melaten Nord mit zahlreichen Instituten und Lehrstellen in weniger als 5 Fahrminuten erreichen. Auch das Hauptgebäude der RWTH am Templergraben ist nur 10 Minuten entfernt.
Zum Entspannen in der Natur oder Auslebung von sportlichen Aktivitäten bietet sich der Aachener Golf Club oder der Aachener Wald an.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 3 km Entfernung. Hierüber erreichen Sie auf dem schnellsten Wege viele Großstädte in NRW wie z.B. Düsseldorf, Köln etc.
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Die geographische Lage im Dreiländereck zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher nach Aachen. Von Besuchern geschätzt wird die Stadt Aachen unter Anderem wegen der langen Geschichte, ihrem Kunstreichtums sowie der vielbesuchten Einkaufspassagen rund um den Dom.
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Betreiber erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
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