Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich 1,5 Zimmer und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Schlafbereich sorgt dank seiner guten Lichtverhältnisse für ein gemütliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Ausstattung

- Bad mit neuer Duschwanne und Duscharmatur
- Laminat in Wohnzimmer, Diele und Abstellraum
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum
- großer Garten zur allgemeinen Nutzung

Lage

An Frohnhausen grenzen im Westen Mülheim an der Ruhr und Schönebeck, im Norden Altendorf, im Osten das Westviertel und Holsterhausen und im Süden die Margarethenhöhe und Fulerum.
Essen-Frohnhausen ist heute ein dicht besiedeltes Wohngebiet nahe am Stadtzentrum. Es besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße, und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine Postfiliale.
In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen (Berliner Schule, Cosmas und Damian-Schule – ehemals: Grundschule a.d. Berliner Str., Elisabeth-, Gervinus- und Herderschule), zwei Realschulen (Bertha-Krupp-Schule, Realschule Essen-West), ein Gymnasium (Alfred-Krupp-Schule) [das zum Teil auch auf Holsterhauser Gebiet liegt], zwei Förderschulen (Theodor-Fliedner- und Nelli Neumann-Schule) und drei Berufskollegs (Berufskolleg West, Heinz-Nixdorf-Berufskolleg für Elektrotechnik, Informations- und Telekommunikationstechnik, Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen).

Sonstiges

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
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