**Dachgeschoss mit Komfort – milde Schrägen und weite Räume**

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre.

In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort.

Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist dieses Apartment ideal.

Der aktuelle Mieter lebt bereits seit zwölf Jahren hier und schätzt das ruhige Wohnen im Haus – er würde das Apartment auch gerne weiterhin nutzen.

Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung, und ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem lädt der weitläufige Gemeinschaftsgarten auf dem 850 m² großen Grundstück alle Bewohner zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein – eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Kaminofen bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Gemütlichkeit und Charme.

Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!*

Lage

Der Stadtteil Pasing, im Westen von München gelegen, kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.