Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung, EBK und Dusche

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit einem grünen Innenhof, dieser kann durch die Mieter genutzt werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zur Nutzung überlassen. Abstellkammern befinden sich im Treppenhaus .

TV und Kabelanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen vorhanden. Balkone sind zur Hofseite ausgerichtet, die Mittelwohnungen verfügen über keinen Balkon.

Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK wird zur Nutzung überlassen
- ohne Fahrstuhl
- ohne Balkon
- Bad ohne Fenster

Zur Vermietung steht ein schöne gemütliche 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer bietet viel Stellplatzfläche und das Schlafzimmer ist ausreichend groß.

Das inliegende Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC , Handtuchheizkörper, sowie Boden und Wandfliesen. Der WM-Anschuss befindet sich in der Küche.

Die separate Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen Platz für die Waschmaschine ist in der Küchenzeile geschaffen.

Lage

Der im Leipziger Norden gelegene Stadtteil Eutritzsch gehört zu einer der begehrtesten Lagen in Leipzig. Eutritzsch ist ein gewachsener Wohnstandort und ist durch seine attraktiven Gründerzeitbauten und durch seine interessante Architektur und Grünflächen gekennzeichnet.

Die Nähe zur Leipziger City, sowie gute Einkaufsbedingungen zeichnen den Standort aus. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Weitere Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die EBK ist ausgestattet wie folgt:
Kühl-Gefrier Komination, Einbauherd Edelstahl mit Glaskeramik- Kochfeld, Geschirrspüler, Einbauspüle Edelstahl, Flachschrim- Abzugshaube, diverse Schrankteile stehend und hängend mit Gewürzregal und Faltlifthängeschränke