Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung, EBK und Dusche

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Nettokaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Nettokaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-78905
Objekt ID
Salz 10 / WE 13
Adresse
Ort
04129 Leipzig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Wohnfläche
49,59 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
505 €
Nettokaltmiete
385 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,76 €
Heizkosten enthalten
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Kaution
770 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit einem grünen Innenhof, dieser kann durch die Mieter genutzt werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zur Nutzung überlassen. Abstellkammern befinden sich im Treppenhaus.

TV und Kabelanschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen vorhanden. Balkone sind zur Hofseite ausgerichtet, die Mittelwohnungen verfügen über keinen Balkon.

Ausstattung

Zur Vermietung steht ein schöne gemütliche 2 ZImmerwohnung im Dachgeschoss.

Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer bietet viel Stellplatzfläche und das Schlafzimmer ist ausreichend groß.

Das inliegende Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC , Handtuchheizkörper, sowie Boden und Wandfliesen. Der WM-Anschuss befindet sich in der Küche.

Die separate Küche bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Eine neue Einbauküche wird demnöchst eingebaut werden mit Herd mit Ceranfeld, Kühlkombination, Geschirrspüler, Umlufthaube, Spülbecken sowie diverse Schrankteile. Platz für die Waschmaschine ist in der Küchenzeile geschaffen.

Zusätzliche Ausstattung: neu renoviert, neue EBK, ohne Fahrstuhl, ohne Balkon, Bad ohne Fenster
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage

Der im Leipziger Norden gelegene Stadtteil Eutritzsch gehört zu einer der begehrtesten Lagen in Leipzig. Eutritzsch ist ein gewachsener Wohnstandort und ist durch seine attraktiven Gründerzeitbauten und durch seine interessante Architektur und Grünflächen gekennzeichnet.

Die Nähe zur Leipziger City, sowie gute Einkaufsbedingungen zeichnen den Standort aus. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
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Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Weitere Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, neuer Bodenbelag iin allen Wohnräumen, malermäßige Vorrichtung , Modernisierung des Bades sowie eine neue EBK. Die EBK wird in der 8 KW eingebaut werden.

Anbieterdaten

Kristina Baumgartl

Ansprech­partner

Kristina Baumgartl

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Ihr Ansprechpartner: Kristina Baumgartl

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