Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial! Zentral in Rheinfelden

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rheinfelden und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Insgesamt bietet das Objekt viel Potenzial.
Mit einem Kaufpreis von 194.000 € bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine gut geschnittene Wohnung in Rheinfelden zu erwerben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden (Baden), einer attraktiven Stadt am Hochrhein im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Rheinfelden verfügt über eine direkte Anbindung an die A98 und A3 sowie an die B34. Basel und der Schweizer Wirtschaftsraum sind dadurch bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung; von Rheinfelden bestehen unter anderem regelmäßige Zugverbindungen.

Fahrzeiten mit dem Auto (ca.):
Lörrach: ca. 20 Minuten
Basel: ca. 20 Minuten
EuroAirport Basel-Mulhouse: ca. 25 Minuten
Zürich: ca. 50 Minuten

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.