Darf es etwas Wertiges sein ??? Office - Traum - Loft in den Wolken mit 5,5% Rentabilität

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Kapitalanlage in Immobilien suchen und dabei großen Wert auf Beständigkeit legen, sowohl in den Mieterträgen als auch in der Mieterstruktur, eine geringe Fluktuation als Wertmerkmal zugrunde legen und einen geringen Verwaltungsaufwand bei angemessener Rendite, dann ist dieses Office-Loft die richtige Investition. Denn:
Was gibt es wertigeres als Mieter - wie den eigenen Erdenker/Erfinder/Erbauer!?!

Als Mieter also eine Denkschmiede/Architekturbüro für visionäre Lösungen im Bausektor, mit der eigenen Wirkstätte als erste Visitenkarte - an Wertigkeit wohl kaum noch zu überbieten!

Wenn Sie also Ihr individuelles, repräsentatives Büro als Kapitalanlage suchen, in der Sie in der Gestaltung noch aktiv kreativ und produktiv tätig sein können, und diese mitgestalten wollen - dann ist diese Offerte hier genau das Richtige.

Derzeit präsentiert sich dieses Objekt als fertig veredelter Rohbau, der darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zudem ist bereits eine LED-Lichttechnik installiert, die auf Ihre Visionen vorbereitet ist. Die über 75m¹ große Dachterrasse bietet hier Sonne pur, für kreative Denk-Pausen - um hinterher mit umso größerer Energie weiter zu worken, coworken, designen oder was auch immer...

Ausstattung

Das "SEECUBE" in Herrenberg, verbindet einzigartige Architekturqualität mit Freiheit in Ihrer schönsten Form. Ein Paradebeispiel des Zusammespiels Dauerhaft Prägnanter Architektur und Funktionellen Designs.

Vor allem durch die Verbindung von Ästhetik mit der Stadtgeschichte fügt sich dieser Neubau perfekt in die heutige Zeit ein.
Die Faszination der Moderne trifft hier auf die Aura einer längst vergessenen Zeit der Herrenberger Stadttore.
Die Farbgebung der Fassade und die großflächigen Fenster erinnern zudem an die Optik alter Wächtergebäude aus früheren Zeiten.

Alle Gebäudeöffnungen sind sehr großzügig bemessen und bringen viel natürliches Licht in die Innenräume und bieten schöne Ausblicke auf die Stadt und den bewaldeten Schlossberg.

Hier "lebt" die Devise:
Design trifft Funktionalität, Geschichte auf Moderne und Design auf eine Vielzahl von Möglichkeiten jeglicher Krativität.

Lage

Herrenberg, im Landkreis Böblingen, ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Herrenberg ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte und flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie über die Autobahn in ca. 25 Minuten. Bis zur Autobahn A81 (Heibronn-Singen) sind es nur ca. 5 Minuten. Herrenberg verfügt über einen S-Bahnanschluss (S1) an das Stuttgarter S-Bahnnetz.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Ammertalbahn in Baden-Württemberg verbindet Herrenberg mit Tübingen.

Der Schlossberg, welcher sich am westlichen Schönbuchtrauf sowie am Westrand des Herrenberger Forsts und des Naturparks Schönbuch erhebt, ist in 15 Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. Das besondere Flair dieser Stadt ist geprägt durch eine historische Altstadt. Angelehnt an den Schlossberg präsentiert sich hier eine Fachwerkstadt mit lückenlos erhaltenen historischen Gebäuden.

Herrenberg hat eine faszinierende Geschichte

Diese Stadt ist weltoffen und dennoch stolz auf Ihre Wurzeln, die im 13. Jahrhundert liegen und noch heute anhand der Schlossruine, der Stiftskirche und andere alte Gemäuer bewundert werden können.

Herrenberg hat den schönsten Marktplatz Baden-Württembergs, das größte Glockenmuseum Deutschlands und direkt vor den Toren den schönsten Wald des Jahres 2015: dem Schönbuch.

All das floss in die Inspiration zu diesem Neubau ein, in welchen ein neues Stadttor erschaffen wurde.
Die Seestraße wird zum Boulevard und die Benzstraße zur Straße nach Süden. Und alles geht von unserm neuen Stadttor aus: dem SEECUBE

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.