Darfs auch etwas GRÖSSER sein...

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lobbach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde nahezu vollständig renoviert und bietet einen harmonischen Mix aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 743 m² erwartet Sie ein ruhiges Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von 195 m² verteilt auf sechs Zimmer ist dieses Haus perfekt für Familien und alle, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Ein großer Pluspunkt ist der gemütliche Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die zusätzlich ein Gäste-WC bietet. Der Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und die Gartennutzung rundet das Angebot ab, indem sie Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen 129 m² Nutzfläche sowie ein praktischer Keller zur Verfügung. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu beziehen.

Verschwenden Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Immobilienangebot in Lobbach persönlich zu entdecken. Erleben Sie Wohnkomfort in einem der gefragtesten Wohngebiete der Region.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Diese exquisite Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für den Komfort Ihrer Besucher, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen bietet.

Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern und Obstbäumen lädt zur Erholung ein und ist durch ein charmantes Gartenhaus bereichert, das viel Platz für kreative Nutzungsideen bietet. Erleben Sie pure Entspannung in Ihrer privaten Sauna, die jederzeit für luxuriöse Spa-Momente sorgt.

Praktisch und geräumig präsentiert sich die Immobilie mit großen Kellerräumen sowie einem Dachboden, die beide ausreichend Stauraum bieten. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück garantieren komfortables Parken für Sie und Ihre Gäste.

Diese Immobilie kombiniert die perfekte Balance zwischen Luxus und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das alles für ein komfortables und stilvolles Leben bereitstellt.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lobbach, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Lobbach zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus natürlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus.

In nur einem halben Kilometer Entfernung finden Sie sowohl den nächsten Kindergarten als auch die Grundschule, was die tägliche Routine für Familien besonders bequem gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung gewährleistet, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können.

Für den überregionalen Verkehr ist die Autobahn in etwa 17 Kilometern rasch erreichbar, was Lobbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die den Rückzug in eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Naherholung, die zur hohen Lebensqualität beitragen und einen erstklassigen Wohnort für Familien und alle, die die Natur schätzen, bieten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.