Das besondere Anwesen: ehemaliger Landgasthof mit 2 Wohnungen und riesigem Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
498000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324226
Objekt ID
LDW1.MV.10569
Adresse
72401 Haigerloch
Ort
72401 Haigerloch
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
309 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
609 m2
Nutzfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
309 m2
Grundstücksfläche
683 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
498.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
KABEL
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
182.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Anwesen, das sich sehr gut als Landgasthof, Café oder auch ideal als Kleinkunstbühne (OG) eignet.
Es gibt sie noch, die klassischen Landgasthöfe-sauber, ordentlich, rustikal ohne Schnickschnack.
Beliebt bei Wanderern, Radfahrern.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gast.-u. Nebenraum für Familienfeiern, Tagungen und andere Anlässe, sowie eine angrenzende 3-Zimmer-Wohnung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die großzügige Eigentümer-Wohnung und ein angrenzender großer Saal, der sich optimal als Kleinkunstbühne oder für größere Veranstaltungen hervorragend eignet.
Im zweiten Obergeschoss bestünde die Möglichkeit entweder sieben Gästezimmer oder weitere Wohnraum zu schaffen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Es gibt sie noch, die klassischen Landgasthöfe-sauber, ordentlich, rustikal ohne Schnickschnack.
Beliebt bei Wanderern, Radfahrern.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gast.-u. Nebenraum für Familienfeiern, Tagungen und andere Anlässe, sowie eine angrenzende 3-Zimmer-Wohnung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die großzügige Eigentümer-Wohnung und ein angrenzender großer Saal, der sich optimal als Kleinkunstbühne oder für größere Veranstaltungen hervorragend eignet.
Im zweiten Obergeschoss bestünde die Möglichkeit entweder sieben Gästezimmer oder weitere Wohnraum zu schaffen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
UG:
- Gewölbekeller 1+2
- Lager
- Weinlager
EG:
- großes Nebenzimmer
- Gastraum/Theke
- Küche
- Bewirtung im Außenbereich möglich und genehmigt
- Technikraum Viessmann Ölheizung + Weishaupt Brenner (2016)
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83m²) 2017 renoviert
- Doppelgarage
- KFZ Stellplätze
1. OG:
- Eigentümer Wohnung (ca. 120m²) 2017 renoviert
- zzgl. Saal, Küche, Bibliothek (ca. 100m²)
2. OG
- Möglichkeit zum Ausbau von Gästezimmern oder alternativ als zusätzlichen Wohnraum (ca. 85m²).
- Jahr 2000 Dachsanierung
- 2017 gesamte Elektrik erneuert
- 2017 Gasträume renoviert
- 2024 Eingangstür erneuert
- Doppelgarage
- 7 KFZ Stellplätze im freien
- Gewölbekeller 1+2
- Lager
- Weinlager
EG:
- großes Nebenzimmer
- Gastraum/Theke
- Küche
- Bewirtung im Außenbereich möglich und genehmigt
- Technikraum Viessmann Ölheizung + Weishaupt Brenner (2016)
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83m²) 2017 renoviert
- Doppelgarage
- KFZ Stellplätze
1. OG:
- Eigentümer Wohnung (ca. 120m²) 2017 renoviert
- zzgl. Saal, Küche, Bibliothek (ca. 100m²)
2. OG
- Möglichkeit zum Ausbau von Gästezimmern oder alternativ als zusätzlichen Wohnraum (ca. 85m²).
- Jahr 2000 Dachsanierung
- 2017 gesamte Elektrik erneuert
- 2017 Gasträume renoviert
- 2024 Eingangstür erneuert
- Doppelgarage
- 7 KFZ Stellplätze im freien
Lage
Bad Imnau ein Ortsteil der Gemeinde Haigerloch liegt idyllisch gelegen im Eyachtal.
Der Kurort verbindet Ruhe des ländlichen Lebens mit einer angenehmen Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben.
Der Kurpark mit dem Fürstenhof lädt zum Spaziergang ein und für Wanderungen hat der Tourismusverein sechs verschiedene Rundwege ausgewiesen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine gut ausgebaute Landstraße Richtung B 27 oder die A81 Stuttgart-Bodensee.
Der Kurort verbindet Ruhe des ländlichen Lebens mit einer angenehmen Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben.
Der Kurpark mit dem Fürstenhof lädt zum Spaziergang ein und für Wanderungen hat der Tourismusverein sechs verschiedene Rundwege ausgewiesen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine gut ausgebaute Landstraße Richtung B 27 oder die A81 Stuttgart-Bodensee.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
