Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

Objektbeschreibung

Das besondere Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Lage von Eitorf besticht durch sein besonderes Lebensgefühl und den einzigartigen Fernblick. Ca. 198 m² Wohnfläche, 590 m² Grundstück und zwei mögliche autarke Wohneinheiten sind nur die Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Zur Zeit wird das Gebäude als klassisches Einfamilienhaus genutzt.

Das Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung, die Sie von der Seite über einen eigenen Eingang betreten können. Der offene Wohn- und Essbereich gibt einen unglaublichen Fernblick über die Wiesen frei. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Sogar ein eigener Gartenbereich nach hinten raus kann der Wohnung zugeordnet werden. Des Weiteren könnte man diese Etage auch über einen an der vorderen Seite angelegten Eingang erreichen.

Über diesen erreichen Sie auch die obere Wohnung. Zurzeit erreicht man die Treppe vom Flur der Erdgeschosswohnung. Oben angekommen, führt Sie ein kleiner Verteilerflur zu allen Räumen. Linker Hand ist das Wannenbad integriert. Das Wohnzimmer auf der gegenüber liegenden Seite und den Küchenbereich mit Essecke auf der linken Seite. Von ersterem aus kommen Sie auch auf die große Dachterrasse, die dank des traumhaften Blicks definitiv das Highlight ist. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, welches von zwei Seiten erreichbar ist.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet jede Menge Platz für Ihr Freilandherz.

Eine nicht alltägliche Immobilie wartet auf Sie.

Ausstattung

Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster aus dem Jahr 1999 sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Dach wurde vor 9-10 Jahren erneuert. Die Wasserrohre wurden letztes Jahr erneuert.

Das Haus ist in den Wohnräumen mit modernem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde sehr modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss entspricht es dem Baujahr. Hier finden Sie eine Badewanne vor. Aktuell sind bei beiden zusätzlich ein Waschtisch und ein WC in einem verbaut.

Das gesamte Haus verfügt über konventionelle teilweise erneuerte Heizkörper und wird mittels einer Öltherme betrieben. Der Öltank fast 4.200 Liter.

Die Garage ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einiges an Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Lage

Hove ist ein Ortsteil von Keuenhof-Hove und ein ehemals selbständiger Ortsteil der Gemeinde Eitorf. Hove liegt in der Eitorfer Schweiz auf dem Leuscheid in einer Höhe von über zweihundert Meter über N.N. Das an der Leuscheid gelegene Hügelgebiet erhebt sich über dem Eitorfer Talkessel und dem Eiper Tal gegen Südost und bildet die ersten Höhenzüge zum Westerwald.

Eitorf ist mit ca. 20000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Rhein-Sieg und liegt ganz in der Nähe der Städte Bonn (35km) und Köln (50km). Um den Stadtkern sind mehrere kleinere Gemeinden angegliedert..

Die ruhige Lage gibt Familien in einem sehr familienfreundlichen Umfeld eine besondere Geborgenheit.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs; Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sowie alle Lebensmittel- und Einkaufsstätten sind in nicht weit entfernten Eitorf vorhanden.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.