Das Haus am See, mit Einliegerwohnung, ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit zum Kauf eines massiven Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung direkt in Immenstaad am Bodensee.
Das Haus hat insgesamt 7 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie einen großen, angelegten Garten.
Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss mit Einliegerwohnung, Obergeschoss, Dachgeschoss mit einem neuen Studio und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin sowie getrennter, moderner Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Zugang zum Garten.
Die ELW befindet sich ebenso im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse.
Im Obergeschoss stehen 5 Zimmer zur Verfügung plus ein großes Badezimmer sowie ein großer Balkon.
Im Dachgeschoss ist ein neues Studio mit 2 großen Zimmern und Bad eingerichtet, Anschlüsse für eine kleine Küche sind ebenso vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer bewohnbarer Hobbyraum, Bad, Wasch - und Trockenraum, Werkstatt und Technik.
Für die PKW's gibt es eine große Garage mit getrenntem Abstellraum sowie 3 Stellplätze im Hofbereich.

Ausstattung

Ruhige und sonnige Lage, wenige Minuten zum See
Schöner angelegter Garten
300 m² Wohnfläche, sehr gepflegt, ideale Kapitalanlage
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Glaskamin für Holzbefeuerung im Wohnbereich
ELW mit 41 qm und Terrasse
Heizung und PV- Anlage 10 kW neu von 2021
Fußbodenheizung
Große Garage, 3 Stellplätze

Lage

Immenstaad am Bodensee ist eine sehr begehrte Gemeinde am Bodenseeufer im Bodenseekreis im Süden von Baden-Württemberg mit 6634 Einwohnern.
Die Nachbargemeinden sind Friedrichshafen, Markdorf und Hagnau.
Immenstaad ist bis heute, neben dem Tourismus, vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, speziell der Wein - und Obstanbau spielen eine wichtige Rolle.
Immenstaad hat einen eigenen, großen Yachthafen sowie ein großes Strandbad und Hallenbad sowie einen sehr schönen Campingplatz.
Die Gemeinde hat 5 Kindergärten sowie eine eigene Grundschule,
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zahlreich vorhanden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.