Das Herzstück dieses Jugendstilhauses – Altbau-Charme trifft Design

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzstück dieses stilvollen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1911 – einer 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit 113,57 m² Wohnfläche und einer ganz besonderen Raumwirkung beeindruckt. Große Fensterfronten, elegante Böden und der einmalige Schnitt verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Schon beim Betreten spürt man den Charme vergangener Zeiten, vereint mit zeitgemäßer Wohnqualität: Hohe Decken, klassische Altbau-Stilelemente und ein repräsentativer Wohnbereich mit edlem Fischgrätparkett machen diese Einheit zu etwas ganz Besonderem. Die Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das moderne Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und hochwertigen Materialien überzeugt mit stilvoller Zurückhaltung. Das separate WC wurde ebenfalls geschmackvoll modernisiert und rundet den Komfortanspruch dieser Wohnung ab. Die Küche bietet Raum für Kreativität – durchdacht geplant mit Tageslicht und Vorbereitung für Ihre persönliche Einbauküche.

Das gesamte Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich aktuell im Einzelverkauf – diese Wohnung bildet dabei das Herzstück der neuen Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung kann nach Wunsch gemeinschaftlich beauftragt werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Seit 2024 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen – eine zukunftssichere und nachhaltige Heizlösung. Der bestehende Energieausweis (gültig bis 17.02.2026) basiert noch auf der vorherigen Erdgasversorgung. Eine Aktualisierung ist vorgesehen.

Die Lage? Unschlagbar: Direkt an der idyllischen Nagold, nur wenige Schritte vom historischen Goldschmiedebrunnen (Ferdinand-Stahl-Brunnen) entfernt. Die charmante Innenstadt, zahlreiche Cafés, Geschäfte und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

* Stilvolle Jugendstilwohnung, Baujahr 1911
* 4 großzügige Zimmer auf 113,57 m² Wohnfläche
* Repräsentativer Wohnbereich mit Fischgrätparkett
* Hohe Decken und große Fensterflächen
* Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
* Separates Gäste-WC mit Tageslicht
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* Anschluss an Fernwärme (seit 2024)
* Kellerraum vorhanden

Lage

Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.