Das neue Domizil für Ihre Familie!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über 3 Schlafzimmer im 1. OG und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio oder für weiteren Wohnraum genutzt werden kann (z.B. Teilung in zwei weitere Schlafzimmer oder Home-Office etc.). Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss lädt zum Wohnen und gemeinsamer Zeit ein. Hier finden Sie eine vollwertig ausgestattete Küche vor (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC, einen schönen Essbereich und ein schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Blick durch eine bodengleiche Fensterfront in den kleinen gemütlichen Garten.

Dort erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung, so dass Sie sich auch bei Regen trocken im Garten aufhalten können. Zusätzlich sorgt eine Markise für die notwendige Verschattung im Sommer. Die wunderbare West-Ausrichtung des Grundstücks bringt viel Licht ins Haus. Vom Garten erreichen Sie den hinteren Stellplatz, ein weiterer befindet sich direkt vor dem Haus. Im Garten befindet sich auch ein geräumiges Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Rasenmäher etc.

Da das Haus vollständig unterkellert ist, finden Sie dort sehr viel Stauraum oder Möglichkeiten für Ihre Hobbies vor. Der Keller wurde - anders als im Grundriss dargestellt in drei Kellerräume aufgeteilt. Ein Raum beherbergt die gesamte Haustechnik.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

- Baujahr: 2003
- Wohnfläche: ca. 138 ㎡
- Grundstück: 195m²
- 5 Zimmer
- 2 Stellplätze

- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- Gartenhaus

- Dachgeschoss als Studio ausgebaut, vielseitig nutzbar
- Moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC- Sehr viel Stauraum im Keller

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Köln-Merheim. Sie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Nachbarschaft.

Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag sehr bequem gestaltet.

Die nächste Autobahn ist nur einen km entfernt. Das Kölner Zentrum ist auch recht nah und bei Bedarf kommen Sie auch sehr schnell zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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