Das perfekte Grundstück für Familien mit Kindern oder einen barrierefreien Bungalow
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
365000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266352
Objekt ID
FALC-LeWa-62539
Adresse
51519 Odenthal
Ort
51519 Odenthal
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
764 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
365.000 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück in familienfreundlicher Lage sowie im Grünen und möchten dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses ca. 764 m² große Grundstück können Sie entweder mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebauen. Weitere Vorgaben zur Bebauung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Auch der Bau eines barrierefreien Bungalows bietet sich aufgrund der Grundstückstopografie an. Der Garten des Hauses wird nach Westen ausgerichtet sein. Von hier aus blicken Sie auf eine große Weide mit angrenzendem Wald.
Das schöne flache Grundstück liegt im Ortsteil Osenau, unmittelbar angrenzend an den Ortskern der Gemeinde Odenthal. Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Bestandsimmobilie, die vor dem Neubau abgerissen werden müsste.
Wenn Sie sich noch nicht für eine Baufirma entschieden haben, können wir Ihnen gerne weiterhelfen und regionale Partnerunternehmen empfehlen.
Dieses ca. 764 m² große Grundstück können Sie entweder mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebauen. Weitere Vorgaben zur Bebauung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Auch der Bau eines barrierefreien Bungalows bietet sich aufgrund der Grundstückstopografie an. Der Garten des Hauses wird nach Westen ausgerichtet sein. Von hier aus blicken Sie auf eine große Weide mit angrenzendem Wald.
Das schöne flache Grundstück liegt im Ortsteil Osenau, unmittelbar angrenzend an den Ortskern der Gemeinde Odenthal. Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Bestandsimmobilie, die vor dem Neubau abgerissen werden müsste.
Wenn Sie sich noch nicht für eine Baufirma entschieden haben, können wir Ihnen gerne weiterhelfen und regionale Partnerunternehmen empfehlen.
Ausstattung
Die folgenden Richtlinien legt der Bebauungsplan fest:
+ Reines Wohngebiet
+ Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ Baufenster gem. Bebauungsplan begrenzt
+ GRZ 0,4
+ GFZ 0,3
+ Grundfläche pro Einzelhaus 180 m²
+ Grundfläche pro Doppelhaus 230 m²
+ Grundfläche für Garagen, Stellplätze, Zufahrten und Nebenanlagen 100 m²
+ 2 Wohneinheiten/Einzelhaus
+ 1 Wohneinheit/Doppelhaushälfte
+ Traufhöhe 3,50 m
+ Firsthöhe 8,50 m
+ Satteldach mit einer Neigung von 28°-38°
Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan zu, damit Sie die Realisierbarkeit Ihres Bauvorhabens genau prüfen können.
+ Reines Wohngebiet
+ Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
+ Baufenster gem. Bebauungsplan begrenzt
+ GRZ 0,4
+ GFZ 0,3
+ Grundfläche pro Einzelhaus 180 m²
+ Grundfläche pro Doppelhaus 230 m²
+ Grundfläche für Garagen, Stellplätze, Zufahrten und Nebenanlagen 100 m²
+ 2 Wohneinheiten/Einzelhaus
+ 1 Wohneinheit/Doppelhaushälfte
+ Traufhöhe 3,50 m
+ Firsthöhe 8,50 m
+ Satteldach mit einer Neigung von 28°-38°
Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan zu, damit Sie die Realisierbarkeit Ihres Bauvorhabens genau prüfen können.
Lage
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Odenthal, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn. Insbesondere Familien finden hier ideale Bedingungen: Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, Wälder und Wanderwege aus, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Odenthaler Ortsmitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einladende Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A1 und A3 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Städte wie Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln in kurzer Zeit erreicht werden können.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um ein Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu schaffen, die sowohl Ruhe als auch zentrale Vorteile vereint.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, Wälder und Wanderwege aus, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Odenthaler Ortsmitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einladende Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A1 und A3 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Städte wie Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln in kurzer Zeit erreicht werden können.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um ein Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu schaffen, die sowohl Ruhe als auch zentrale Vorteile vereint.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: +49 172 87 99 176
Büro: +49 2202 95 74 990
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: +49 172 87 99 176
Büro: +49 2202 95 74 990
Anbieterdaten
