Das perfekte Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Löhne

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Löhne eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es wurde im Jahr 1949 erbaut und umfasst insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen.
Durchdachte Raumaufteilungen und eine Verbindungstür im Treppenhaus machen das Zusammenleben unter einem Dach besonders angenehm.
Die zentrale Lage kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Das weitläufige Grundstück mit 1.313 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung, sei es im Wintergarten, im großen Garten mit Pavillon und Obstbäumen, oder bei gemütlichen Grillabenden.

Ausstattung

Das Haus ist umfassend ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort:

Erdgeschoss Wohnungen:

Wohnung rechts:
Diese geräumige Wohnung bietet eine Küche, einen Wintergarten, ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Der direkte Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten.

Wohnung links:
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Beide Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine Verbindungstür im Treppenhaus verbunden, was ideale Möglichkeiten für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet.

Obergeschoss Wohnung:
Diese Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Im Zwischengeschoss steht zudem eine große Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert und der gesamte Keller ist gefliest, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großer Waschkeller ist vorhanden.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt überwiegend über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den Bädern ist eine Elektrofußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Eine neue Heizung müsste aber geplant werden. Hier stehen einige Förderprogramme zur Verfügung.
Fenster:
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster aus dem Jahr 2008.

Außenbereich:
Das große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Pavillon und Obstbäumen sowie eine große Rasenfläche. Der Wintergarten bietet einen geschützten Ort, um auch bei schlechterem Wetter die Natur zu genießen.

Garagen und Stellplätze:
Zwei Garagen stehen zur Verfügung, eine davon mit angeschlossener Gästetoilette – ideal für Besucher bei Gartenpartys. Zusätzlich gibt es acht weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Löhne mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet das große Grundstück viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der schöne Garten und der große Wintergarten laden zum Entspannen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemeinsames, aber dennoch individuelles Wohnen schätzen, oder für Investoren, die ein attraktives Objekt in zentraler Lage suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an!
Ansprechpartner ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724.