**Das perfekte Zuhause für Ihre Familie**

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-262797
Objekt ID
6434931
Adresse
Ort
51688 Wipperfürth
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
316 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
692 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
719.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.03%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
48.9 kWh / ( m².a )
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
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Diese moderne und luxuriöse Immobilie in Wipperfürth, erbaut im Jahr 2015 auf einem großzügigen 692 m² großen Grundstück, beeindruckt mit einer stilvollen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das Haus bietet viel Platz und Komfort, unter anderem 8 Stellplätze sowie ein 231 m² großes Gemeinschaftsgrundstück. Ein besonderes Highlight ist der 52 m² große Eckbalkon, der über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 91 m² und bietet eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadt. Seit ihrer Fertigstellung wurde diese Einheit erfolgreich vermietet und verfügt über 4 eigene Parkplätze. Die Hauptwohnung bietet beeindruckende 183 m² Wohnfläche sowie eine 42 m² große Galerie. Sie überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einer Terrasse, einem Balkon und einem luxuriösen Bad mit Eck-Whirlpool.

Das Haus wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus konzipiert und ist mit moderner Dämmung, einem System zur Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine Umnutzung in ein 3-Familienhaus ist bereits vorbereitet: Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Umwandlung mit minimalem Aufwand realisiert werden kann.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: A , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energiebedarf, Energieträger: Gas

Lage

Wipperfürth, die älteste Stadt im Bergischen Land, liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern durchzogen ist. Diese charmante Kleinstadt bietet nicht nur eine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben.
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Anbieterdaten

Baldeep Pawa

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