Das "sichere" Investment: Ihr Mehrfamilienhaus

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-160183
Objekt ID
MR23003
Adresse
Ort
17094 Burg Stargard
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
304,02 m2
Zimmer
20.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
72,32 m2
Grundstücksfläche
807 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
335.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Freiplatz
Anzahl
6.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
120.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich in der malerischen Gemeinde Burg Stargard. Es kann 6 Parteien beherbergen und wurde zwischen 2004 und 2005 komplett regeneriert. Durch die Sanierung wurden Fenster, Elektrik und Bäder erneuert. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum verfügt. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m².

Das Hauptaugenmerk bei der Sanierung lag auf einer behutsamen Modernisierung, sodass das historische Flair des Gebäudes erhalten blieb. Gleichzeitig wurden die Wohnungen mit moderner Technik ausgestattet, sodass die Bewohner auch auf dem neuesten Stand der Technik leben können.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, die mit Pantry-Küchen ausgestattet sind. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch den Flur im Haus voneinander getrennt ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, deren Küchen ebenfalls mit Pantry-Küchen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Die Geräumigkeit der Dachgeschosswohnung lässt sich nicht leugnen! Sie ist mit zwei Räumen plus einem offenen Wohn- und Küchenbereich ausgestattet. Es ist ein modernes, mit Fenstern beleuchtets Wannenbad vorhanden, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem gibt es eine neue, im Mai 2022 installierte Gaszentralheizung.
In allen Wohnungen gehören die Küchen den Mietern.

Lage

Burg Stargard (bis 1929: Stargard in Mecklenburg[2]) ist eine Kleinstadt südöstlich von Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im deutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Auf dem Burgberg steht die mittelalterliche Burg Stargard, welche der Stadt und der Herrschaft Stargard ihren Namen gab. Der Ort ist seit dem Jahr 1992 Sitz des Amtes Stargarder Land, dem weitere fünf Gemeinden angehören. (Quelle: Wikipedia)
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Anbieterdaten

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