Das Warten hat ein Ende, superschöne Dachgeschosswohnung in toller Lage

Objektbeschreibung

FALC Immobilien Steinlachtal bietet Ihnen ab sofort und exklusiv diese schöne und aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzte Immobilie im sehr beliebten Mössingen an.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, innerhalb eines gepflegten 3-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die hier angebotene Wohnung wurde erst im Jahr 2017 erstellt und ist, mit dem verlegten Nussbaum-Parkettboden, mit einem, sehr guten Zustand zu bewerten.
Über den Hauseingang begehen Sie über einige Stufen den Flurbereich, der sich im ersten Geschoss befindlichen Wohnung. Rechts liegend befindet sich der Zugang zu Ihrer tollen und großen Terrasse, der Sommer kann kommen... Linksseitig begehen Sie die offene und sehr hell wirkende Wohnung durch den Wohnungseingang. Sie befinden sich sozusagen schon mittendrin, da Sie über jeweils sehr wenige Schritte alle Räume perfekt erreichen können. Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie mehr als nur ein Doppelbett unterbringen, ein modernes und wertiges Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Des Weiteren kann der derzeit offene Bereich, jederzeit mit wenig Aufwand zu einem geschlossenen, vollwertigen Zimmer umgebaut werden. Dazu kann im Trockenbau leicht eine Wandkonstruktion erstellt werden und schon haben Sie eine 3,5-Zimmerwohnung. Ein Highlight ist sicherlich der große, helle und freundliche Koch- sowie Wohn- und Essbereich, der sich als Wohlfühleinheit präsentiert. Von hier aus begehen Sie auch Ihren neuen, überdachten Balkon, auf dem sich abends auch mal ein Buch lesen lässt.
Zur allgemeinen Freizeitentspannung genießen Sie künftig auf Ihrer eigenen, großen Terrasse Ihre Grillabende oder ernten aus Ihren eigenen Hochbeeten Ihr Gemüse.
Alle Fenster der Wohnung besitzen elektrische Rollläden zur kompletten Abdunkelung.
Als Sahnehäubchen profitieren Sie als künftiger Besitzer der Wohnung von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die Ihnen bis zum Jahr 2036 Monat für Monat eine Einspeisevergütung von derzeit ca. 80 € im Monat generiert.
Zwei Stellplätze vor dem Hauseingang sind dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet und runden das Objekt ab.
Diese, sich im sehr guten Zustand befindliche Dachgeschoss Wohnung bietet Ihnen einige hochwertige Highlights und Gestaltungsmöglichkeiten, von denen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen können.
Gerne zeige ich Ihnen nach einem persönlichen Telefonat dieses sehr schöne Objekt.

Ausstattung

Der Boden der Wohnung besteht aus pflegeleichtem Nussbaum-Parkett bzw. modernen Fliesen im Bad.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Möglichkeit, einen Raum als Keller zu nutzen. Hier befindet sich auch der Wechselrichter für Ihre PV-Anlage, die ausschließlich Ihnen gehört. Sie sorgen mit Ihrer Anlage, wenn wetterbedingt möglich, nur für eine kostenlose Bereitstellung der Heizungsgrundlast sowie den Allgemeinstrom.
Die hauptsächlichen Merkmale des Objektes lassen sich im Wesentlichen wie folgt zusammenfassen:

- neuwertige Photovoltaikanlage mit 8,2KW Wechselrichter und 9,88 KW Leistung, die ausschließlich zur Wohnung gehört
- Küche vorhanden
- ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neuwertige Dachfenster mit kompletter Verdunkelungsmöglichkeit über elektrische Rollläden
- sehr große, schöne und gepflegte Dachterrasse
- neuwertige Gas-Zentralheizung
- Klingel mit Monitorüberwachung
- zwei PKW-Stellplätze zur Sondernutzung der Wohnung zugeteilt
- großer Spitzboden zur Lagerung als Sondernutzung

Lage

Mössingen, die Blumenstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Der ideale Kompromiss, mit einer hervorragenden Infrastruktur für alle Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Zentrale, sehr ruhige Lage in Mössingen. Bushaltestelle fast vor der Tür. Verkehrstechnisch optimale Lage mit guter Anbindung nach Tübingen und Stuttgart, Zollernalbkreis und an den Bodensee. Alle vielzählig vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gesundheitszentrum mit Ärzten sind bequem innerhalb fünf Minuten ohne PKW zu erreichen.
In Mössingen sind sämtliche Arten von Kinderbetreuung aller Altersklassen sowie Schuleinrichtungen aller Stufen in mehrfacher Menge vorhanden. Freibad, Wochenmarkt, Bioladen, mehrere Premiumwanderwege, Obstwiesen in Hülle und Fülle....perfekte Anbindungen in alle größeren Metropolen.

Sonstiges

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D FALC Panorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie nach Freischaltung die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2861482
Vor einem Besichtigungstermin ist ein ausführliches Telefonat sowie ein Nachweis über die generelle Finanzierbarkeit zwingend notwendig. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Baufinanzierungen und Fördermittel erhalten Sie bei uns, sie werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Tel.: 07473- 2009 250
Mobil: 0151 505 72 589
E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de

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