Dem herrlichen Ostseestrand ganz nahe! Tolles Reetdachhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus mit Reetdach, vereint historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
Das Angebot umfasst nicht nur die zwei separaten Wohneinheiten im Reetdachhaus, sondern zusätzlich auch über ein hochwertig ausgebautes und vielseitig nutzbares Mobilheim.

Das ursprünglich 1820 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren ansprechend modernisiert. Somit verfügen beide Einheiten über moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, schöne Einbauküchen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das modern ausgestattete Mobilheim bietet zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder zur Vermietung und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, Pantryküche, Essplatz und ein schickes Bad.
Die Möblierung aller Einheiten kann nach Absprache übernommen werden.

Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens zählen Kunststofffenster die 2019 erneuert wurden, teilweise Rollläden und PKW-Stellplätze. Die Elektrik wurde 2023 komplett modernisiert – ein weiterer Pluspunkt für sorgenfreies Wohnen. Die charmante Fachwerkarchitektur spiegelt sich teilweise im Inneren durch freigelegte Deckenbalken wieder. Außerdem wurden in der kleineren Wohneinheit alte Holztüren fachkundig aufgearbeitet.

Wer eine charmante Immobilie mit Potenzial sucht, wird hier fündig: Sofort verfügbar, flexibel nutzbar und ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reetdachhaus mit zwei Wohnungen
+ Schönes Grundstück von 970 m²
+ Kunststofffenster (Erneuert 2019)
+ Teilweise Rollläden
+ PKW-Stellplätze
+ Mobilheim (Erneuert 2021)
+ Elektrik (Erneuert 2023)
+ Das Haus hat keine eigene Heizung und wird im Moment über das Nachbargebäude versorgt. Ggf. sollte der neue Eigentümer eine eigene Heizung installieren


AUFTEILUNG WE 1 (Modernisiert 2023)

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Moderne Einbauküche (Erneuert 2023)
+ Wohn- und Esszimmer (Modernisiert 2023)
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Erneuert 2019)
+ Schlafzimmer
+ Durchgangszimmer
+ Abstellkammer

AUFTEILUNG WE 2 (Modernisiert 2023)

+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Einbauküche (Erneuert 2023)
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG MOBILHEIM (Modernisiert 2021)

+ Wohn- und Schlafzimmer
+ Abgetrennt die Pantryküche mit Essplatz
+ Badezimmer mit Dusche

Lage

Am weiten Strand der Hohwachter Bucht und eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Die idyllische Lage in der holsteinischen Schweiz und die Nähe zur Ostsee macht diese Ortschaft zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Lütjenburg mit seiner historischen Altstadt und dem Bismarckturm als Wahrzeichen, liegt in nur ca. 8 km Entfernung und bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken alles für den täglichen Bedarf, in vielen Monaten auch Sonntags. Der kurtaxefreie Naturstrand befindet sich in 15 minütiger fußläufiger Entfernung (ca. 1 Km), der beliebte Badeort Hohwacht mit seiner Strandpromenade ist nur ca. 6 km entfernt und lädt mit seinen Restaurants und dem ansässigen Golfplatz zur Entspannung ein

Sonstiges

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