Den Frühling auf dem Südwestbalkon genießen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1850.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314805
Objekt ID
1065-4849-RK
Adresse
81825 München / Trudering
Ort
81825 München / Trudering
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2014
Kerndaten
Wohnfläche
77,2 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
250 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
5.550 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
3,7 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
49.47
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und die Wohnung ist einzugsfertig.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerabteil.
Ein Fahrrad-Unterstand im Garten steht für alle Mieter zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht die Doppelgarage (Duplex-Platz oben rechts) bereit.
Das 6-Parteien Haus aus dem Baujahr 2014 erfüllt den Standard eines KfW - Effizienzhauses nach 70 ENEV 2009, das bedeutet angenehmes Wohnklima mit niedrigen Energiekosten.
Die Gas-Brennwertheizung wird mit einer Solaranlage unterstützt.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und die Wohnung ist einzugsfertig.
Zu der Wohnung gehört eine Kellerabteil.
Ein Fahrrad-Unterstand im Garten steht für alle Mieter zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht die Doppelgarage (Duplex-Platz oben rechts) bereit.
Das 6-Parteien Haus aus dem Baujahr 2014 erfüllt den Standard eines KfW - Effizienzhauses nach 70 ENEV 2009, das bedeutet angenehmes Wohnklima mit niedrigen Energiekosten.
Die Gas-Brennwertheizung wird mit einer Solaranlage unterstützt.
Ausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- energieeffiziente Massivbauweise mit gedämmten Außenwänden
- Holzparkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- im Bad Handtuchhalter-Heizkörper
- offen gestalteter Wohnbereich mit Marken-Einbauküche ( Ablösung der Küche erwünscht )
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit großer Glas-Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- elektrische Fenster-Rollläden
- Personenaufzug
- überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Garten
- abgeschlossenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenplatz
- elektrische Markise über die gesamte Balkon-Breite
- Duplex-Parker in der Garage ( rechts oben )
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- energieeffiziente Massivbauweise mit gedämmten Außenwänden
- Holzparkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- im Bad Handtuchhalter-Heizkörper
- offen gestalteter Wohnbereich mit Marken-Einbauküche ( Ablösung der Küche erwünscht )
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit großer Glas-Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- elektrische Fenster-Rollläden
- Personenaufzug
- überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Garten
- abgeschlossenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenplatz
- elektrische Markise über die gesamte Balkon-Breite
- Duplex-Parker in der Garage ( rechts oben )
Lage
Die Wohnung befindet sich in München Trudering. Ein Stadtteil, der eine sehr gute Verkehrsanbindung hat und ein beliebter Wohnstandort ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 2 km vorhanden, dazu viele Spezialgeschäfte.
Ärzteversorgung ist im nahen Umkreis mehrfach gegeben.
Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Trudering bietet verschiedene Sportanlagen und Parks.
Der S-Bahn-Haltepunkt Gronsdorf verbindet durch 2 S-Bahnlinien in 20 Min. mit der Münchener Innenstadt
Die Autobahn ist ein paar Minuten erreichbar und div. Buslinien verbinden mit der S-Bahn und benachbarten Stadtteilen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 2 km vorhanden, dazu viele Spezialgeschäfte.
Ärzteversorgung ist im nahen Umkreis mehrfach gegeben.
Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Trudering bietet verschiedene Sportanlagen und Parks.
Der S-Bahn-Haltepunkt Gronsdorf verbindet durch 2 S-Bahnlinien in 20 Min. mit der Münchener Innenstadt
Die Autobahn ist ein paar Minuten erreichbar und div. Buslinien verbinden mit der S-Bahn und benachbarten Stadtteilen.
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung wird diese vom Vermieter übernommen, für Sie als Mieter also provisionsfrei.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung wird diese vom Vermieter übernommen, für Sie als Mieter also provisionsfrei.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Anbieterdaten
