Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in naturverbundener Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230139
Objekt ID
JT-2024-157
Adresse
79588 Efringen-Kirchen
Ort
79588 Efringen-Kirchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
179 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
799 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
91.54
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im 18. Jahrhundert erbautes Zweifamilienhaus in Huttingen. Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 179 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon sind 6 Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert. Das Gesamtgrundstück misst 799 m². Das Haus ist denkmalgeschützt.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt.
Rechte Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Von eines der Zimmer gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer.
Linke Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich, bei Betreten der Wohneinheit, direkt die Küche und die Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Links vom Eingang ist der große Wohnbereich. Von hier gelangen Sie über ein paar Stufen in ein Durchgangszimmer mit einem separatem WC. Vom Durchgangszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie zum Beispiel perfekt für Besuch oder auch als Büro nutzen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche Sie nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können.
Die Außenanlage ist sehr großzügig. Es gibt viel Platz und eine große Scheune/ Ökologiegebäude. Die Scheune bietet aktuell viel Stauraum. Der Denkmalschutz der Scheue/ Ökonomiegebäude wurde von der Behörde aufgehoben. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Hier ließe sich ein Zweifamilienhaus erbauen.
Lage
Das Haus liegt im ruhigen Ort Huttingen und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen. In der Nähe befindet sich ein Waldgebiet, das sich ideal zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren eignet. Efringen-Kirchen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitäktivitäten und Bildungseinrichtungen.